不動産投資をはじめる

不動産投資を始める上で気になるのが、頭金ではないでしょうか？頭金をいくら用意すべきなのかを気にしている方は多いです。実際に、いくら用意すれば良いのでしょうか？どのように作ればいいのでしょうか？この記事では、不動産投資の頭金の作り方をご紹介します。...

投資すべき物件かを見極める際に役立つ資料がレントロールです。レントロールには、どのような内容が記載されているのでしょうか？この記事では、レントロールの見方について分かりやすく解説します。...

不動産投資を始める場合に覚えておきたいのが「一物四価」です。一物四価を押さえておけば、適正価格で不動産売買が行えたり、相続税や固定資産税の計算ができるようになります。そのため、一物四価について正しく理解をしておきましょう。...

安心できる老後の暮らしを求めて、不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、誰でも簡単に賃貸経営で儲けられるわけではありません。思わぬ落とし穴に落ちて、経営破綻になる人もいるため注意しましょう。ここでは、賃貸経営で良くある落とし穴をご紹介します。...

セミリタイアを夢見る人もいるでしょう。しかし、セミリタイアを実現するためには、多額の資金が必要です。しかし、資産がなくても不動産投資で不労所得を得られればセミリタイアも夢ではありません。ここでは、セミリタイアするためにおすすめの投資方法をご紹介します。...

1法人1物件スキームで投資物件を購入するとペナルティが発生する恐れがあるので注意しなければいけません。そもそも、どのようなスキームなのでしょうか？この記事では、1法人1物件スキームのメリット・デメリットをご紹介します。...

老後の生活に不安を感じて、不労所得を計画し出すサラリーマンが増えています。不労所得は、株式投資・不動産投資・ポイント投資・印税収入・広告収入などがあるため、種類や仕組みについて理解を深めましょう。ここでは、不労所得について分かりやすく解説します。...

賃貸経営は儲からないという話がありますが、失敗する人には共通のパターンがあります。これから賃貸経営を始めることを考えている方は、賃貸経営の失敗パターンについて理解を深めておきましょう。ここでは、賃貸経営の実態について解説します。...

早期退職制度が設けられている企業が増えています。この制度を上手に活用すれば、通常よりも割増の退職金が受け取れますが、注意点もあるので気を付けましょう。ここでは、早期退職するために準備しておくべきことについて分かりやすく解説します。...

不動産投資事業を行う場合、法人として事業を行う方が良いこともあります。そのような場合に、資産管理法人を設立する場合がありますが、公務員の方も副業がバレずに法人設立できるのでしょうか？ここでは、公務員の方が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイントについて解説します。...

東京23区の自治体は、世帯者に多く街に住んでもらいたいため、ワンルームマンション規制がかけられています。ワンルームマンションを建てるには一定の基準が設けられているのです。この記事では、ワンルームマンション規制を逆手に取った不動産投資方法をご紹介します。...

賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産投資も少額から始められるようになりました。その際に、覚えておきたいのが不動産投資ファンドです。不動産投資ファンドとは、どのようなものなのでしょうか？この記事では、不動産投資ファンドのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

自己資金利回り（CCR：Cash on Cash Return）は、不動産投資の効率性を判断するために重要な指標です。不動産投資を成功させる上で自己資金利回りについて正しく理解を深めましょう。この記事では、自己資金利回りについて解説します。...

投資物件を購入する場合、新築を購入すべきか？中古を購入すべきか？で悩んでしまうこともあるはずです。しかし、新築を購入する場合は、新築プレミアム分を考慮して投資すべきかを判断しなければいけません。ここでは、新築プレミアムについて分かりやすく解説します。...

高利回りを実現できる中古物件（空き家）の戸建て投資が人気を集めています。どのような方法で、どれぐらいの利回りを実現するのでしょうか？この記事では、戸建て投資が人気を集める理由と近年、特に人気を集めている空き家投資について分かりやすく解説します。...

中古物件を購入して賃貸物件と貸し出す場合は、どのような工事をすれば良いのでしょうか？リフォームとリノベーションの双方にメリット・デメリットがあるため、それぞれの工事内容について理解を深めましょう。この記事では、リフォームとリノベーションの違いについて分かりやすく解説します。...

少子高齢化に伴い、空き家問題が深刻化しています。実家の相続に関して話し合う機会を設けなかったために、長期空き家予備軍の物件が増えているのです。このような物件は、賃貸にすべきでしょうか？売却すべきでしょうか？この記事では、活用方法について分かりやすく解説します。...

不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...