不動産投資をはじめる

1法人1物件スキームで投資物件を購入するとペナルティが発生する恐れがあるので注意しなければいけません。そもそも、どのようなスキームなのでしょうか？この記事では、1法人1物件スキームのメリット・デメリットをご紹介します。...

不動産投資を始める場合に覚えておきたいのが「一物四価」です。一物四価を押さえておけば、適正価格で不動産売買が行えたり、相続税や固定資産税の計算ができるようになります。そのため、一物四価について正しく理解をしておきましょう。...

投資すべき物件かを見極める際に役立つ資料がレントロールです。レントロールには、どのような内容が記載されているのでしょうか？この記事では、レントロールの見方について分かりやすく解説します。...

不動産投資を始める上で気になるのが、頭金ではないでしょうか？頭金をいくら用意すべきなのかを気にしている方は多いです。実際に、いくら用意すれば良いのでしょうか？どのように作ればいいのでしょうか？この記事では、不動産投資の頭金の作り方をご紹介します。...

不動産投資営業訪問は、しつこくて断れない人もいるかもしれません。そのような人の弱みに付け込む悪質業者も存在するので注意してください。投資物件の購入金額が大きいため、このようなトラブルに巻き込まれないためにも、対処法について理解を深めておきましょう。...

不動産投資には、さまざまな方法があります。不動産投資を始める場合は多額の資金を要するため、選択肢を知らずに始めても失敗するリスクが高まります。それぞれの投資方法の良い点、良くない点を把握した上で決断をしましょう。この記事では、各不動産投資の良い点、リスクとなる点について分かりやすく解説します。...

マンションを購入して不動産投資を始めても、空室期間が長くなり、理想通りの家賃収入が得られないと悩む方も少なくありません。このような原因を招くのは、何故なのでしょうか？この記事では、マンションの入居率の低下を招く原因と対策方法について解説します。...

不動産投資には、さまざまな投資方法があります。この記事では、戸建投資と区分マンション投資を比較して、どちらがお得かを検証していきます。おすすめの不動産投資方法もご紹介しているため、これから不動産投資を始めようと検討している方は参考にしてみてください。...

不動産投資の契約では、大きな金額が動きます。そのため、不動産投資の契約の流れは必ず覚えておきましょう。契約書のチェックポイントも押さえておくと安心です。この記事では、不動産投資契約の流れと契約書チェックポイントをご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

大学までの教育費は公立・私立など進学先でも変わりますが、大きな負担になります。教育費が家計を圧迫すると悩む方も多いです。このような悩みを抱えずに、余裕を持って教育していくためには、どうすれば良いのでしょうか？ここでは、教育費の効率的な貯め方をご紹介します。...

減価償却は不動産投資で高い節税効果を発揮するため、必ず覚えておきましょう。そもそも減価償却とは何なのでしょうか？減価償却のメリットやデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？ここでは、不動産投資で覚えたい減価償却について分かりやすく解説します。...

イールドギャップとは、不動産投資の利回りから、ローン金利を差し引いて求めたものをいいます。この記事では、不動産投資で活用するイールドギャップについて解説します。イールドギャップの値は、投資判断基準に活用されるため、正しく計算できるようになっておきましょう。...

不動産投資物件の中には、オーナーチェンジ物件も存在します。オーナーチェンジ物件とは、どのような投資物件のことをいうのでしょうか？この記事では、不動産投資を行う上で知っておきたいオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

契約更新日で更新料減額請求に頭を悩ます不動産オーナーがいます。計画通りの収益が得られなければ、賃貸経営が失敗に終わってしまうこともあります。どうすれば良いのでしょうか？ここでは、不動産オーナーを悩ます更新料減額請求の適切な対処法をご紹介します。...

新型コロナウイルスで、さまざまな業界が大打撃を受けていますが、不動産投資家は影響を受けているのでしょうか？実は、不動産投資は不況に強い投資方法なのです。ここでは、コロナ不況に強い「不動産投資」の魅力について解説します。...

賃貸管理会社とトラブルになり、委託先を変更せざる得ない状況に陥る不動産オーナーは珍しくありません。しかし、衝動的に変更するのは良い選択ではありません。本記事で他のオーナーがどのような場合に賃貸管理会社を変更しているのか、実際の変更手続き、変更するときの注意点を確認していきましょう。...

物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となったため、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須になりました。この記事では、災害リスクと資産価値の関係性の解説と、投資物件を選ぶ時のハザードマップの活用方法をお教えします。適切な物件選びの知識を身につけることができます。...

大ヒットベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」をご存知ですか？不動産投資を始める方は、ぜひ読んで欲しい書籍です。この記事では、「金持ち父さん貧乏父さん」の書籍の要約をご紹介します。ぜひ、投資に興味がある方は読んでみてください。...

不動産鑑定士に不動産評価額を試算してもらうことができますが、どのような場面で依頼するべきなのでしょうか？依頼するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？ここでは、鑑定をするべきシーンについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不労所得には、さまざまな種類がありますが、その中でおすすめなのが「不動産投資」です。大家になると、どのようなメリットが得られるのでしょうか？実際に、どのような流れで大家になるのでしょう？ここでは、不労所得を得たいなら大家になるのをおすすめする理由について解説します。...