2018年に世間を騒がせた「かぼちゃの馬車」の事件は、大勢の不動産投資家が1億円もの負債を背負い自己破産した問題です。サブリースを悪用した詐欺のような事件で、現在でも報道されない小規模な詐欺が起こっているのも事実です。この記事ではかぼちゃの馬車の事件の全体像をお伝えするとともに、被害に遭わないための対策を紹介します。...

テナント経営する場合は、スケルトン物件・居抜き物件で貸し出す2種類の方法があります。近頃は、居抜き物件が人気を集めていますが、どのような特徴があるのでしょうか？この記事では、居抜き物件のメリット・デメリットについて解説します。...

「不動産投資で法人化した方が良い」と聞いたことがある人もいますが、何故なのでしょうか？個人事業主と法人の2つの違いは良く理解しておきましょう。この記事では、不動産投資で法人化するメリット・デメリットについて解説します。...

生涯所得と生涯支出を比べたとき、生涯支出の方が多くなってしまう人が大勢います。そうならないためには、定年を迎える前にしっかりとお金の準備をしておく必要があります。この記事では、平均の生涯所得と生涯支出を見比べ、現役時代に用意するべき金額を考えていきます。さらにお金を用意する方法も解説します。...

罹災証明書（りさいしょうめいしょ）とは、火災や自然災害によって建物が損壊する被害を受けたときに発行される書類です。この記事では、罹災証明書に関する基礎知識、どうやって申請するのかなどを解説していきます。税金の減免や損害保険の保険金請求に使えるので、覚えておきましょう。...

居住用住宅の不動産投資よりも高利回りが得られるテナントの不動産投資に興味を持つサラリーマンが増えています。実際のところ、高利回りを得ることができるのでしょうか？この記事では、テナントを不動産投資で選ぶメリット・デメリットについてご紹介します。...

不動産投資方法として、区分マンションや一棟アパートなどがありますが、賃貸併用住宅という選択肢もあります。家賃収入で住宅ローン返済できるのが魅力ですが、注意点はないのでしょうか？この記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

不動産投資で高利回りを実現する成功の秘訣は、掘り出し物件を探すことです。指値の交渉が成立しやすい物件を購入すれば、通常よりも高い利回りが実現できます。実際にどのように探せば良いのでしょうか？この記事では、掘り出し物件の探し方について紹介します。...

不動産に関する高度な知識を持っていることを証明してくれる不動産コンサルティング技能試験が注目を集めています。不動産投資を始める方は、不動産会社選びに細心の注意を払わなければいけません。そのため、不動産コンサルティング技能試験について把握しておきましょう。...

不動産投資は出口戦略も非常に重要です。売却物件を高値で売ることができれば、売却益を出すことができます。しかし、依頼先の不動産会社が囲い込みをすると、理想通りの売却益が出なくなるので、不動産会社の囲い込みについて理解を深めておきましょう。...

建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...

不動産仲介会社の片手取引と両手取引に触れながら注意点について分かりやすく解説します。ぜひ、不動産売却を検討している方は、この記事をご覧ください。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...

不動産投資で月100万・年1,200万円を稼ぐ山田隆夫さんの不動産投資術に注目が集まっています。果たして、山田隆夫さんの不動産投資方法とは、どのようなものなのでしょうか？どここでは、山田隆夫さんが不動産投資で成功した秘訣をご紹介します。...

日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...

投資物件を購入する場合、新築を購入すべきか？中古を購入すべきか？で悩んでしまうこともあるはずです。しかし、新築を購入する場合は、新築プレミアム分を考慮して投資すべきかを判断しなければいけません。ここでは、新築プレミアムについて分かりやすく解説します。...

自己資金利回り（CCR：Cash on Cash Return）は、不動産投資の効率性を判断するために重要な指標です。不動産投資を成功させる上で自己資金利回りについて正しく理解を深めましょう。この記事では、自己資金利回りについて解説します。...

不動産投資も少額から始められるようになりました。その際に、覚えておきたいのが不動産投資ファンドです。不動産投資ファンドとは、どのようなものなのでしょうか？この記事では、不動産投資ファンドのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

東京23区の自治体は、世帯者に多く街に住んでもらいたいため、ワンルームマンション規制がかけられています。ワンルームマンションを建てるには一定の基準が設けられているのです。この記事では、ワンルームマンション規制を逆手に取った不動産投資方法をご紹介します。...