賃貸管理会社とトラブルになり、委託先を変更せざる得ない状況に陥る不動産オーナーは珍しくありません。しかし、衝動的に変更するのは良い選択ではありません。本記事で他のオーナーがどのような場合に賃貸管理会社を変更しているのか、実際の変更手続き、変更するときの注意点を確認していきましょう。...

物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となったため、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須になりました。この記事では、災害リスクと資産価値の関係性の解説と、投資物件を選ぶ時のハザードマップの活用方法をお教えします。適切な物件選びの知識を身につけることができます。...

不動産投資は、家賃収入だけではなく、不動産売却益で黒字化させていくものです。そのため、出口戦略を立てます。不動産オーナーの中には、不動産売却で損をしたくないと思っている方も多いでしょう。ここでは、不動産売却手続きの適切な流れ＆高く売るコツをご紹介します。...

大ヒットベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」をご存知ですか？不動産投資を始める方は、ぜひ読んで欲しい書籍です。この記事では、「金持ち父さん貧乏父さん」の書籍の要約をご紹介します。ぜひ、投資に興味がある方は読んでみてください。...

不動産鑑定士に不動産評価額を試算してもらうことができますが、どのような場面で依頼するべきなのでしょうか？依頼するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？ここでは、鑑定をするべきシーンについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不労所得には、さまざまな種類がありますが、その中でおすすめなのが「不動産投資」です。大家になると、どのようなメリットが得られるのでしょうか？実際に、どのような流れで大家になるのでしょう？ここでは、不労所得を得たいなら大家になるのをおすすめする理由について解説します。...

公売物件は競売物件と同様で、一般的な不動産価格よりも安い金額で販売されていることが多いです。お買い得な物件ですが、購入する際に注意点はあるのでしょうか？ここでは、公売物件のメリット・デメリットについて解説します。...

夢のマイホーム購入をしたいけど、住宅ローン審査に落ちないか心配という方は多いです。しかし、住宅ローン審査に落ちる確率を確認すれば、その不安も払拭できるでしょう。この記事では、住宅ローンに落ちる確率についてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産売買契約時に、物件価格の10％～20％程度の手付金を用意する必要がありますが、なぜ用意するのでしょうか？ここでは、不動産売買の手付金の役割について分かりやすく解説します。...

多くの不動産投資初心者が物件を探す際にまず重視するのは、利回りです。ただ、利回りはあくまで家賃収入だけをベースに考えた指標であり、家賃収入がそのまま投資家の収入になる訳ではありません。大切なのは、純粋な手残り部分である「キャッシュフロー」です。今回は、このキャッシュフローについて解説します。...

中古アパート投資は敷居が高いように思われがちですが、実は区分所有や新築一棟投資と比べると、メリットが多く初心者向けのおすすめ投資物件です。この記事では。中古アパートの投資について詳しく解説しています。...