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不動産投資セミナーおすすめ5社と選び方のポイント

少子高齢化が進み年金への不安がつのるなか、将来の備えとして給与収入だけに頼らず毎月安定した家賃収入を得たいと考える方が増えています。

あなたも「アパート経営をして安定した不労所得を手にしたい」、「高利回りとウワサの収益物件を所有して収入の柱を増やしたい」とお考えではないでしょうか。しかし不動産投資への関心が高まる一方で、インターネットで検索してみると、意外と物件選び方や融資条件など不動産投資に関する情報の少なさに驚かされます。

そのため最初は書籍で勉強して投資を始める人が多いと言われている不動産投資ですが、筆者はぜひセミナーに出かけて欲しいと思っています。(その理由は後述します。)

かといって、なんの知識もなくセミナーを選ぶと失敗の原因に。

では、不動産投資を始めたいもしくは始めるか迷っていると考えている初心者が、「参加してよかった」「ためになった」と思えるセミナーはどうやって選ぶとよいのでしょうか。

本記事では不動産投資に興味を持ち始めた初心者向けに、どんなセミナーを選ぶと満足度が高くなるかチェックするポイントをお教えします。

本記事を読み終わる頃には、不動産投資のはじめの一歩が踏み出せるはずです。

不動産投資セミナーに参加するメリットはズバリ…


前途の通り、筆者は書籍だけではなく、セミナーへ参加することをおすすめします。

その理由として、有益な情報は投資家同士や不動産会社とのつながりの中で連携されていることが多くあるからです。成功大家さんが講師の場合は、著書では書き残すことができないような、セミナーだけで教えてもらえるマル得情報があったりもします。

不動産投資セミナーに出て情報を収集することで、投資家としてのスキルアップや良い情報との出会いが期待できるのです。意外かもしれませんが、不動産投資に成功するには人脈もとても大切な要素のひとつです。
こちらの記事の「不動産投資には人脈作りが大切」という段落で解説しています。

不動産投資セミナーは種類を理解してから選ぶ


不動産セミナーであればどれでも参加すれば良い!という訳ではありません。
数あるセミナーカテゴリーの中でも不動産投資はとても人気のジャンルです。開催数も多く、レベル別、テーマ別にさまざまなセミナーが開催されています。

参加者からのクチコミをみると、「専門用語が理解できず、自分だけ取り残されている感があった」という具合に、レベルに合わないセミナーに参加してしまったため、満足な結果が得られなかったという方も多いことに気付かされます。

同様に「自分が知りたかった内容は出てこなかった」「99%儲けられると書かれていたけど、自分が行いたい不動産投資内容ではなかった」というテーマ選択が適当じゃなかったケースもあります。

このことから、セミナーの満足度を高めるためには、自分に合ったレベルやテーマを選ぶことが大事だということがわかります。

不動産投資セミナーは、大きく次の4種類に分けることができます。
それぞれを理解して、自分が知りたいことを学べるセミナーに出席しましょう。

不動産投資の入門セミナー

これから不動産投資をはじめる投資初心者の方向けのセミナーがこれです。

不動産投資の基礎知識を教えてくれるセミナーは数多く開催されており、多くの場合が無料セミナーです。
初心者にとっては、比較的 気軽に参加することができ、無料で知識を身につけられるありがたい内容となっています。

内容は、不動産投資のメリットやデメリット、最新の市場動向、物件の購入方法、節税対策などです。サラリーマンでコツコツ貯金はしているけれど、本格的な投資はしたことが無い、といった投資初心者が最初に知っておくべき内容を学ぶことができます。

キーワードは「初心者」「初めての」「入門編」「知識がない」「イロハのイ」などです。
専門用語もほぼ出てきませんので気軽に参加してみることができます。

気軽に参加してみたものの、自分より若い参加者がいて刺激になったり、自分と同じような普通のサラリーマンがいて投資へのリアル感が増したり、参加するだけで学びへのエンジンがかかったりするものです。

テーマ別の不動産投資セミナー

不動産投資の初心者向けセミナーを受けたら、次はテーマ別のセミナーを受けてみましょう。

不動産投資は物件の種類ごとに特徴があり、区分マンション投資と一棟アパート投資とでは気をつけるべきことが異なります。また、新築か中古かによっても入居率対策の方法などが異なるので、テーマ別のセミナーがあるのです。

どのような物件に投資をするかを決めていなくても良いので、テーマ別の不動産投資セミナーにもいくつか参加してみましょう。セミナーの内容を学びながら、投資したい物件を絞っていくのが良いでしょう。

物件種類以外のテーマ別不動産投資セミナーもあります。
金融機関への申請や、中古物件の入居率を改善するためのリノベーション方法、収益率の高い人気エリアの紹介などがあります。

不動産投資の落とし穴は専門業者の言いなりになったり、担当者にまかせっきりにしてしまうことです。
幅広い知識が必要とされる投資ですから、あらゆるテーマのセミナーを受講することは自分の投資人生を守ることにも繋がります。

不動産の売却セミナー

これから物件の購入を考えている不動産投資の初心者の方は、今から売却のことを考えるなんて早すぎると思われるかもしれません。しかし、不動産投資は売却の出口戦略も重要となります。

出口戦略とは、不動産を売却するのか、保有し続けるのか、建物を壊して土地を売却するのかといった、投資の終わり方に関する戦略です。

漠然と「家賃収入で一生の不労所得を作りたい」と感じている人もいるかもしれません。ですが、戦略を決めておかないと、不労所得を得るための物件なのに、値上がり時に気の迷いから売却してしまう、といったこともあるのです。

また、基本的には生涯保有したいけど、どれくらい値上がりしたら売却した方が良いか、一方で値下がりはどこまで許容できるかなど、出口戦略は投資行動を決める基準にもなります。

売却に関するセミナーも受けておいて損はありません。

海外の不動産投資セミナー

最近は海外の不動産投資に関するセミナーも人気です。

特に東南アジアの経済成長が著しい国々(ベトナム、マレーシア、タイ)への不動産投資は近年急増しており、セミナーの人気も高いです。

一口に不動産投資といっても日本と海外ではリスクが異なります。また、知らない国への投資ということで強く感じる方もいるでしょう。ぜひ海外の不動産投資セミナーを受け、不安を払拭してほしいです。

タメになる不動産投資セミナーの見抜き方


ここまでは不動産投資セミナーの種類を紹介してきました。まず自分が参加すべきセミナーもイメージがついたと思います。

次に人気セミナーを見抜くために注目すべきポイントを解説していきます。せっかくなら有益な学びをわかりやすく提供してくれるセミナーへ参加したいものですよね。

セミナーの開催頻度と出席率をリサーチする

頻繁にセミナーを開催している会社が主催しており、なおかつ投資家の出席率も高いセミナーは、ニーズが高いセミナーを主催していると言い換えられるでしょう。

出席率については実際に足を運ばなければ分かりませんが、閑古鳥が鳴いているような状態ですと、人気が無いセミナーだと分かりますよね。

さらに、参加希望者が多いセミナーを頻繁に開催している会社の場合、セミナーで伝える内容をブラッシュアップする機会が多いということです。参加者アンケートの要望も汲み取っているでしょう。

有益なセミナーはニーズが高いので、頻繁に開催される傾向があります。そのため、PCやスマートフォンで、そのセミナーが定期的に開催されているかを確認しましょう。

不動産投資会社の入居率だけで判断しない

不動産投資において最も大きなリスクは「空室リスク」です。

不動産投資で利益を上げるためには、入居率を高めなければなりません。そのため、入居率が低い不動産投資会社は物件の管理体制が甘いと言え、セミナーで話される内容も有益でない可能性が高いです。

とはいえ、入居率が高ければ良い不動産投資会社かというと、そうでもないので注意が必要です。

入居者に対して家具のプレゼントなどの特典を用意していることもあり、物件の管理体制とは無関係なところで入居率を高めている会社もあるからです。入居率は不動産投資会社の信用を表す一つの指標として捉えておきましょう。

セミナー内容が専門用語の羅列なら受講を見送る

テーマ別の不動産投資セミナーや売却セミナーであれば専門用語も多く出てきます。

ところが、初心者向けのセミナーと書いているにもかかわらずセミナー内容文で専門用語を羅列している場合があります。
これは、自分と主催者の初心者レベルの認識にギャップがある場合があり、受講しても退屈な時間を過ごすことになってしまう可能性が大きいです。
自分の知識レベルに合ったセミナーを受講することは重要です。「専門用語ばかりで何が書いてあるのか分からない」といったセミナー説明の場合は、今の自分にはマッチしていないと判断しましょう。

ぜひ参加してみて欲しい著名人によるセミナー

不動産会社が主催するセミナーの中には、テレビや雑誌で活躍する経済アナリストや大成功大家さんを講師に迎えて開催するセミナーがあります。

筆者が著名人好きという理由もありますが、第一線で活躍している人からお話を聴ける機会というのはなかなかなく、学びと共にとても楽しい時間を過ごせます。有名大家さんのこれまで歩んだエピソードを聴いて投資へのモチベーションを上げることもできます。
訳あり物件で有名になった大家さんの講演なんかもあり、普通に好奇心を満たしてくれたり、視野を広げることもできます。

講師が著名人や有名人の場合でも、受講は無料の場合が多いですから、気軽に参加してみることを強くおすすめします。

不動産投資セミナーでおすすめの会社は?


最後の章では、不動産投資セミナーでおすすめの会社を5社厳選してご紹介します。

はじめから特定の会社のホームページを見るのではなく、たくさんの主催会社がセミナーを登録している「セミナーポータルサイト」を利用して、それぞれの開催会社を比べてみることがおすすめです。

当サイトでは5つの選考基準を設けて おすすめの5社を選んでみました。

【選考基準】

  • クチコミ評価が高いこと
  • セミナー開催実績が多いこと
  • ホームページ情報が更新されていること
  • ホームページで不動産投資を学べる情報の提供があること
  • 初心向けセミナーが無料で受けられること

株式会社PIM

会社名 株式会社PIM
セミナー開催頻度 週3〜4回
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2001年9月4日
資本金 3,750万円

まず最初にご紹介するのは株式会社PIMです。
初心者から中級者までそれぞれのレベルとテーマに合わせてセミナーを開催しています。

イチオシする理由は基礎的な内容のセミナーの他に、著名人や有名大家さん、経済アナリストなどのゲスト講師によるセミナーも開催しているところです。

現役で成功している大家さんからタイムリーな情報を聴けるのは有益ですし、テレビや雑誌で活躍している著名人から直接お話を聴ける機会はあまりないですよね。

「いくらぐらいの価格で販売されている賃貸物件を資産運用目的で購入すれば良いのか?」「税金はどれぐらいかかるのか?」など、将来的に不動産投資を行う上での具体的なアドバイスがもらえます。

ホームページのコンテンツが豊富で、セミナー参加前に自分で少し予習することができます。

19時以降に開催されるセミナーもあり、お勤め帰りでも参加できそうなところも良いですね。

▼以下ホームページから抜粋

ライフイベントとお金、オリンピックとその後の東京、現役サラリーマン大家によるマンション投資の魅力など、不動産投資未経験の方にもすでにオーナーの方にも為になるセミナーが目白押し。

クチコミ紹介

参加者
参加者
住宅ローンで団信保険は必須だと思いました。今後、住宅ローンを借りる際は、団信保険を重視したいです。また、個別相談もあり大変ためになる投資セミナーでした。
参加者
参加者
マンションを見る視点や、需要などの市場調査の重要性など、とてもわかりやすい説明で、講師の方が信頼できると思いました。
参加者
参加者
無駄な説明がなく、的を絞った情報提供をしてくれて為になった。また、分からないところは、個別相談でフォローしてもらえます。

さっそく開催中のセミナーをチェックしてみる

株式会社リアネスト

会社名 株式会社リアネスト
セミナー開催頻度 毎週金曜日〜月曜日まで ほぼ開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 平成19年7月23日
資本金 4,000万円

主に初心者向けのセミナーを開催しています。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができます。
年齢や性別、年収、既婚・未婚もわかるので、どんな人がセミナーへ参加しているのかがわかります。
自分と似た属性の人の感想を読んでみるのも参考になりそうですね。

コンテンツも豊富ですので、セミナー前に少し知識をつけたい方にも予習できる内容です。

19時以降に開催されるセミナーもあります。お勤め帰りでも参加できそうですね。

▼以下ホームページから抜粋

セミナーは不動産投資をしてもらうためではなく、不動産投資が自分に向いているかどうか、疑問や不安について聞いてみたいと思う方のための内容になっています。

クチコミ紹介

参加者
参加者
メリット、デメリットを難しいワードを使わずに、わかりやすいセミナーでした。不動産投資を考えている方の一歩目にオススメしたいセミナーです!ありがとうございました。
参加者
参加者
老後に必要なお金がどれだけ必要なのか、また、ゆとりある老後生活を送るためにどのようにお金を増やしていけば良いのか分からなかったので、とても勉強になりました。
参加者
参加者
お金についての基礎を楽しく学べました。講師の方も、ただ教えてくれるだけでなく生徒の反応を伺ってらしたので、「ただ参加するだけ」の授業ではなかったです。

さっそく開催中のセミナーをチェックしてみる

株式会社ヴェリタス・インベストメント

会社名 株式会社ヴェリタス・インベストメント
セミナー開催頻度 週3回ほど開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2008年3月4日
資本金 1億円(資本準備金5,000万円)

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
不動産投資に関するQ&Aで不安なことを調べることができたり、お役立ちコラムの掲載もあります。

なんと21時以降の遅い時間に開催されるセミナーもあります。休日を利用しなくてもお仕事帰りに行けそうですね。

▼以下ホームページから抜粋

例えば、20代の独身サラリーマンと30代で小さなお子さまがいらっしゃる既婚サラリーマンとでは、今求めること、将来望むことが違うのは当然です。
だから私たちは、各年代、各家庭に合わせて最適なアドバイスができるセミナーを実践しています。
同じ状況、同じ境遇の人同士だと、聞きたいことも知りたいことも同じだし、なによりも安心してご参加いただけます。ぜひお気軽に、話だけでも聞いてみよう、という感覚でご参加ください。

クチコミ紹介

参加者
参加者
実社会での良い学びの場として有意義な時間を過ごさせていただきました。
ありがとうございました。

さっそく開催中のセミナーをチェックしてみる

株式会社ベルテックス

会社名 株式会社ベルテックス
セミナー開催頻度 毎日開催
参加特典 記載無し
参加費用 無料
設立 2010年12月7日
資本金 5,000万円

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
開催セミナーの種類が多く、10種類以上もあるそう。かなり細分化されていて選ぶのが大変そう…と思うところですが、自分の悩みを選んで、お問い合わせをするとおすすめのセミナーを紹介してくれる機能があります。

セミナーは毎日行われ、しかも1日4回も開催されています。これなら自分の空いた時間でセミナーに参加することができそうですね。お仕事が忙しい方や、休日が直近じゃないとわからない方におすすめです。

クチコミ紹介

参加者
参加者
収益性の高い物件をどのように選べば良いかわかるようになった。立地だけで選ぶのではなく、周辺環境や競合物件の調査をするなど、投資イメージが膨らんで非常に良かった。
参加者
参加者
過去に不動産投資をしていましたが、先生の人柄も良く勉強になりました。良い人脈をセミナーで確保できました。内容も良く満足しております。
参加者
参加者
不動産に関する本を読んでいますが、今回、プロの専門家に教えていただいてより不動産の知識が身に付きました。5階の会場に着いたときはドキドキしましたが、とても親身な講師の方で、投資で気になっていた点も相談の乗ってもらえました。

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株式会社 東京リバックス

会社名 株式会社 東京リバックス
セミナー開催頻度 週末中心に各地で開催
参加特典 記載無し
参加費用 無料
設立 2014年11月
資本金 1,000万円

さまざまなテーマで毎月セミナーを開催しています。
有名大家さんが講師を務めることが多く、大成功している現役マンションオーナーからリアルなお話が聴けます。
おすすめの点は東京だけではなく、仙台、名古屋、大阪でも受講するチャンスがあることです。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができるので、感想の内容はもちろん、どんな年代の人が参加しているのかをリサーチすることもできます。

クチコミ紹介

参加者
参加者
初めてでしたのでとても参考になりました。

参加者
参加者
こういう不動産セミナーに参加したのは初めてだったのですが有意義な1時間でした。初心者用のセミナーなのでこれから考えてる方にはいいかも知れないです。
参加者
参加者
資料が揃っていて分かりわすく解説してもらい参考になりました。
特に実践編でオーナーさんから今までの投資に関する実例にはいろいろ興味を惹かれる点が多かった。
時間が短く感じる有意義なセミナーだった。
ありがとうございました!

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1社に絞らず何社か参加してみよう

今回は、不動産投資セミナーでおすすめの会社5社と、タメになるセミナーの選び方についてお伝えしました。

これから不動産投資を始める初心者向けのものでも、様々な内容でセミナーが行われています。ご自身のレベルに合ったセミナーか、ご自身の目的とセミナーのテーマが合致しているかをよく吟味して参加し、有意義な時間を過ごしてください。
セミナー主催会社については、本サイトが厳選した5社をぜひ参考にしてみてくださいね。

もし、仕事などで忙しい方は、新宿駅から徒歩5分と駅近の会場のセミナーやWEBセミナーなど自宅で受けられるセミナーもあります。そのため、都合の良い日時に開催されるセミナーを選ぶことも、セミナー内容を重視するのと同じように重要です。

たくさんの学びと投資家仲間との出会いがありますように!

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