不動産投資セミナーの選び方とおすすめ会社10選

少子高齢化が進み年金への不安がつのるなか、将来の備えとして給与収入だけに頼らず毎月安定した家賃収入を得たいと考える方が増えています。

あなたも「アパート経営をして安定した不労所得を手にしたい」、「高利回りとウワサの収益物件を所有して収入の柱を増やしたい」とお考えではないでしょうか。しかし不動産投資への関心が高まる一方で、インターネットで検索してみると、意外と物件選び方や融資条件など不動産投資に関する情報の少なさに驚かされます。

そのため最初は書籍で勉強して投資を始める人が多いと言われている不動産投資ですが、筆者はぜひセミナーに出かけて欲しいと思っています。(その理由は後述します。)

かといって、なんの知識もなくセミナーを選ぶと失敗の原因に。

では、不動産投資を始めたいもしくは始めるか迷っていると考えている初心者が、「参加してよかった」「ためになった」と思えるセミナーはどうやって選ぶとよいのでしょうか。

本記事では不動産投資に興味を持ち始めた初心者向けに、どんなセミナーを選ぶと満足度が高くなるかチェックするポイントをお教えします。

本記事を読み終わる頃には、不動産投資のはじめの一歩が踏み出せるはずです。

不動産投資セミナーに参加するメリットはズバリ…

前途の通り、筆者は書籍だけではなく、セミナーへ参加することをおすすめします。

その理由として、有益な情報は投資家同士や不動産会社とのつながりの中で連携されていることが多くあるからです。成功大家さんが講師の場合は、著書では書き残すことができないような、セミナーだけで教えてもらえるマル得情報があったりもします。

不動産投資セミナーに出て情報を収集することで、投資家としてのスキルアップや良い情報との出会いが期待できるのです。意外かもしれませんが、不動産投資に成功するには人脈もとても大切な要素のひとつです。
こちらの記事の「不動産投資には人脈作りが大切」という段落で解説しています。

不動産投資セミナーの種類

不動産投資の種類
不動産セミナーであればどれでも参加すれば良い!という訳ではありません。
数あるセミナーカテゴリーの中でも不動産投資はとても人気のジャンルです。開催数も多く、レベル別、テーマ別にさまざまなセミナーが開催されています。

参加者からのクチコミをみると、「専門用語が理解できず、自分だけ取り残されている感があった」という具合に、レベルに合わないセミナーに参加してしまったため、満足な結果が得られなかったという方も多いことに気付かされます。

同様に「自分が知りたかった内容は出てこなかった」「99%儲けられると書かれていたけど、自分が行いたい不動産投資内容ではなかった」というテーマ選択が適当じゃなかったケースもあります。

このことから、セミナーの満足度を高めるためには、自分に合ったレベルやテーマを選ぶことが大事だということがわかります。

不動産投資セミナーは、大きく次の4種類に分けることができます。
それぞれを理解して、自分が知りたいことを学べるセミナーに出席しましょう。

不動産投資の入門セミナー

これから不動産投資をはじめる投資初心者の方向けのセミナーがこれです。

不動産投資の基礎知識を教えてくれるセミナーは数多く開催されており、多くの場合が無料セミナーです。
初心者にとっては、比較的 気軽に参加することができ、無料で知識を身につけられるありがたい内容となっています。

内容は、不動産投資のメリットやデメリット、最新の市場動向、物件の購入方法、節税対策などです。サラリーマンでコツコツ貯金はしているけれど、本格的な投資はしたことが無い、といった投資初心者が最初に知っておくべき内容を学ぶことができます。

キーワードは「初心者」「初めての」「入門編」「知識がない」「イロハのイ」などです。
専門用語もほぼ出てきませんので気軽に参加してみることができます。

気軽に参加してみたものの、自分より若い参加者がいて刺激になったり、自分と同じような普通のサラリーマンがいて投資へのリアル感が増したり、参加するだけで学びへのエンジンがかかったりするものです。

テーマ別の不動産投資セミナー

不動産投資の初心者向けセミナーを受けたら、次はテーマ別のセミナーを受けてみましょう。

不動産投資は物件の種類ごとに特徴があり、区分マンション投資と一棟アパート投資とでは気をつけるべきことが異なります。また、新築か中古かによっても入居率対策の方法などが異なるので、テーマ別のセミナーがあるのです。

どのような物件に投資をするかを決めていなくても良いので、テーマ別の不動産投資セミナーにもいくつか参加してみましょう。セミナーの内容を学びながら、投資したい物件を絞っていくのが良いでしょう。

物件種類以外のテーマ別不動産投資セミナーもあります。
金融機関への申請や、中古物件の入居率を改善するためのリノベーション方法、収益率の高い人気エリアの紹介などがあります。

不動産投資の落とし穴は専門業者の言いなりになったり、担当者にまかせっきりにしてしまうことです。
幅広い知識が必要とされる投資ですから、あらゆるテーマのセミナーを受講することは自分の投資人生を守ることにも繋がります。

不動産の売却セミナー

これから物件の購入を考えている不動産投資の初心者の方は、今から売却のことを考えるなんて早すぎると思われるかもしれません。しかし、不動産投資は売却の出口戦略も重要となります。

出口戦略とは、不動産を売却するのか、保有し続けるのか、建物を壊して土地を売却するのかといった、投資の終わり方に関する戦略です。

漠然と「家賃収入で一生の不労所得を作りたい」と感じている人もいるかもしれません。ですが、戦略を決めておかないと、不労所得を得るための物件なのに、値上がり時に気の迷いから売却してしまう、といったこともあるのです。

また、基本的には生涯保有したいけど、どれくらい値上がりしたら売却した方が良いか、一方で値下がりはどこまで許容できるかなど、出口戦略は投資行動を決める基準にもなります。

売却に関するセミナーも受けておいて損はありません。

海外の不動産投資セミナー

最近は海外の不動産投資に関するセミナーも人気です。

特に東南アジアの経済成長が著しい国々(ベトナム、マレーシア、タイ)への不動産投資は近年急増しており、セミナーの人気も高いです。

一口に不動産投資といっても日本と海外ではリスクが異なります。また、知らない国への投資ということで強く感じる方もいるでしょう。ぜひ海外の不動産投資セミナーを受け、不安を払拭してほしいです。

不動産投資セミナーでおすすめの会社


不動産投資セミナーでおすすめの会社を10社厳選してご紹介します。

はじめから特定の会社のホームページを見るのではなく、たくさんの主催会社がセミナーを登録している「セミナーポータルサイト」を利用して、それぞれの開催会社を比べてみることがおすすめです。

当サイトでは5つの選考基準を設けて おすすめの5社を選んでみました。

【選考基準】

  • クチコミ評価が高いこと
  • セミナー開催実績が多いこと
  • ホームページ情報が更新されていること
  • ホームページで不動産投資を学べる情報の提供があること
  • 初心向けセミナーが無料で受けられること

株式会社PIM

会社名 株式会社PIM
セミナー開催頻度 週3〜4回
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2001年9月4日
資本金 3,750万円

まず最初にご紹介するのは株式会社PIMです。
初心者から中級者までそれぞれのレベルとテーマに合わせてセミナーを開催しています。

イチオシする理由は基礎的な内容のセミナーの他に、著名人や有名大家さん、経済アナリストなどのゲスト講師によるセミナーも開催しているところです。

現役で成功している大家さんからタイムリーな情報を聴けるのは有益ですし、テレビや雑誌で活躍している著名人から直接お話を聴ける機会はあまりないですよね。

「いくらぐらいの価格で販売されている賃貸物件を資産運用目的で購入すれば良いのか?」「税金はどれぐらいかかるのか?」など、将来的に不動産投資を行う上での具体的なアドバイスがもらえます。

ホームページのコンテンツが豊富で、セミナー参加前に自分で少し予習することができます。

19時以降に開催されるセミナーもあり、お勤め帰りでも参加できそうなところも良いですね。
全国どこからでもご自宅から参加できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

ライフイベントとお金、オリンピックとその後の東京、現役サラリーマン大家によるマンション投資の魅力など、不動産投資未経験の方にもすでにオーナーの方にも為になるセミナーが目白押し。

クチコミ紹介

個別相談もあり大変ためになる投資セミナー
住宅ローンで団信保険は必須だと思いました。今後、住宅ローンを借りる際は、団信保険を重視したいです。また、個別相談もあり大変ためになる投資セミナーでした。
講師が信頼できる
マンションを見る視点や、需要などの市場調査の重要性など、とてもわかりやすい説明で、講師の方が信頼できると思いました。
的を絞った情報提供
無駄な説明がなく、的を絞った情報提供をしてくれて為になった。また、分からないところは、個別相談でフォローしてもらえます。

株式会社リアネスト

会社名 株式会社リアネスト
セミナー開催頻度 毎週金曜日〜月曜日まで ほぼ開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 平成19年7月23日
資本金 4,000万円

主に初心者向けのセミナーを開催しています。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができます。
年齢や性別、年収、既婚・未婚もわかるので、どんな人がセミナーへ参加しているのかがわかります。
自分と似た属性の人の感想を読んでみるのも参考になりそうですね。

コンテンツも豊富ですので、セミナー前に少し知識をつけたい方にも予習できる内容です。

19時以降に開催されるセミナーもあります。お勤め帰りでも参加できます。
対面セミナーを大切にしていますが、全国どこでもご自宅から受講できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

セミナーは不動産投資をしてもらうためではなく、不動産投資が自分に向いているかどうか、疑問や不安について聞いてみたいと思う方のための内容になっています。

クチコミ紹介

不動産投資を考えている方の一歩目にオススメ
メリット、デメリットを難しいワードを使わずに、わかりやすいセミナーでした。不動産投資を考えている方の一歩目にオススメしたいセミナーです!ありがとうございました。
とても勉強になりました
老後に必要なお金がどれだけ必要なのか、また、ゆとりある老後生活を送るためにどのようにお金を増やしていけば良いのか分からなかったので、とても勉強になりました。
楽しく学べました
お金についての基礎を楽しく学べました。講師の方も、ただ教えてくれるだけでなく生徒の反応を伺ってらしたので、「ただ参加するだけ」の授業ではなかったです。

株式会社ネクストファクトリー

会社名 株式会社ネクストファクトリー
セミナー開催頻度 月1〜2回ほど開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2016年10月3日
資本金 1,000,000円

1級ファイナンシャルプランナーが講師として登壇します。
不動産投資について知識がゼロの状態でも安心して参加できる初心者向けセミナーを開催しています。
対面セミナーを大切にしていますが、全国どこでもご自宅から受講できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

不動産に関するあらゆる問題を、オーナー様に寄り添った形でご一緒に解決致します。

その物件から生み出される収益の最大化を目指し、資産価値の維持とそれに係る運営管理費のコストダウンの適切なコントロールを計ります。
また、不動産の有効活用・購入・売却・管理・経営など不動産に関する様々な問題に対して豊富な経験と実績から得たノウハウを最大限に活かし、お客様の立場に立ったベストプランでお客様の資産運用をサポート致します。

クチコミ紹介

大変良かった
背中を押してくれそうな内容で大変良かったです。

激しい売り込みも無く比較的信頼が持てました
初期の資産形成セミナーとしては満足いく内容でした。不動産投資についても話がありましたが、一部のセミナーにあるような激しい売り込みも無く、比較的信頼が持てました。
勉強になった
今までの投資は自己流だったので、運用のノウハウなど参考になればと思い、セミナーに参加しました。恥ずかしながら、投資の運用方法の基礎知識すらも今まで知っていなかった事に気付きました。自分の中では勉強になったと思います。

株式会社サークフルエステート

会社名 株式会社サークフルエステート
セミナー開催頻度 週末中心に各地で開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2011年8月1日
資本金 1,000万円

主にマンション投資のセミナーを開催しています。
参加費は無料ですが、さまざまな特典が用意されているので、お得感が強いセミナーです。

ホームページでは、マンション投資のメリットが解説してありますが、その逆のリスクについても詳しく解説されています。

▼以下ホームページから抜粋

お客様に不動産を提供すると同時に、安心と満足を提供する会社。
株式会社サークフルエステートは不動産の資産運用をお手伝いする不動産投資のトータルコンサルティング会社です。 先行き不透明な経済情勢や年金問題の中、より豊かな生活が将来送れるように全力で皆様をサポート致します。

クチコミ紹介

納得できるものでした
東京における不動産投資のメリットについて、これまでの講師の経験を踏まえ、具体的にデータを示して話しをされ、納得できるものでした。
理解しました
ありがとうございました。不動産投資 東京市場ワンルームへのこだわり理解しました。ありがとうございます。
勉強になりました
非常に勉強になりました。

株式会社アセットプラン

会社名 株式会社アセットプラン
セミナー開催頻度 月1〜2回ほど開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 平成23年4月1日

都心の中古ワンルームマンションに特化した投資用不動産販売・管理会社です。具体的な物件提案もしてくれます。主に集合型セミナーで、個別相談も可能です。平日の夕方と週末のお昼時間の開催があり、参加しやすいセミナー日程です。

▼以下ホームページから抜粋

物件選びは当然大切なことですが、購入後の賃貸管理は長期にわたるため、それ以上に大切なポイントです。
目的達成のために考えられた運用プランを実現するには、プランを理解し実行できるパートナーが必要です。
入居者の募集に始まり、入居中のアフターサービス、退去後の精算、原状回復工事に至るまで、すべての工程にアピールポイントを反映することで、価値の最大化をお手伝いいたします。

クチコミ紹介

説得力が有った
中古物件だけに絞っているとの事で、何か凄く1つのポリシーが貫かれているのだな、と思いました。避けた方が良い土地の説明等、ハッキリと言われ、説得力が有り、分かり易かったかと思いました。
大変参考になりました
主催者の取り扱い物件に魅力を感じて参加しました。提供している不動産投資スタイルの考え方や具体的なプランなどをご紹介いただき、大変参考になりました。
満足
データに基づいたとてもわかりやすいセミナーでした。個別相談ではわからないところも聞けて満足。

株式会社リアール

会社名 株式会社リアール
セミナー開催頻度 毎週土日開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2015年9月1日
資本金 100,000,000円

セミナー後に個別相談を行っていることもあり、主に集合型セミナーを行っています。土日の開催なので、日程を合わせて参加しやすいです。
初めてでも安心、ゼロから不動産投資を教えてくれます。ホームページのコンテンツが豊富なので、セミナー参加前の予習もできます。

▼以下ホームページから抜粋

当社は不動産の販売から賃貸管理に至るまでをオールインワンで行うことが可能です。常に正確な市況をリアルタイムで把握し、専門スタッフがオーナー様のご要望に合わせてアドバイスをいたします。

クチコミ紹介

行って良かった
基礎から疑問点、自分が不動産投資を始めるならどんな感じになるかなど、丁寧に分かりやすく教えて下さいました。本で学んでいた内容だけでは明確なイメージができるようにはなれないので、セミナーに行って良かったと思います。
丁寧に教えていただきました
初心者でもわかりやすく丁寧に教えていただきました。
期待以上
期待以上に色々とお話を伺うことができました。

株式会社 東京リバックス

会社名 株式会社 東京リバックス
セミナー開催頻度 週末中心に各地で開催
参加特典 記載無し
参加費用 無料
設立 2014年11月
資本金 1,000万円

さまざまなテーマで毎月セミナーを開催しています。
有名大家さんが講師を務めることが多く、大成功している現役マンションオーナーからリアルなお話が聴けます。
おすすめの点は東京だけではなく、仙台、名古屋、大阪でも受講するチャンスがあることです。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができるので、感想の内容はもちろん、どんな年代の人が参加しているのかをリサーチすることもできます。

クチコミ紹介

とても参考になりました
初めてでしたのでとても参考になりました。
有意義な1時間でした
こういう不動産セミナーに参加したのは初めてだったのですが有意義な1時間でした。初心者用のセミナーなのでこれから考えてる方にはいいかも知れないです。
時間が短く感じる有意義なセミナー
資料が揃っていて分かりわすく解説してもらい参考になりました。特に実践編でオーナーさんから今までの投資に関する実例にはいろいろ興味を惹かれる点が多かった。時間が短く感じる有意義なセミナーだった。ありがとうございました!

株式会社ジーピーアセット

会社名 株式会社ジーピーアセット
セミナー開催頻度 毎週金曜日〜月曜日まで ほぼ開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 平成13年2月26日
資本金 1,000万円

さまざまなテーマでセミナーが行われています。タイトルを見ただけで興味が湧く内容で、無料で開催されているため気軽に参加できます。
希望時間で開催してくれるため、予定も合わせやすいです。オンライン開催もしているため、ご自宅からでも参加可能です。

▼以下ホームページから抜粋

売ったら終わりではなく、お付き合いは長期にわたるため、お客様からの信頼を得て初めて成り立つものだと思っています。目先の利益を優先し、その場しのぎの営業を行うことは自らの首を締めることだと考えています。

クチコミ紹介

適切なアドバイスをしていただきました
不動産運用を近い将来してみたい曖昧な気持ちと勉強の意味をかねて参加致しました。ですが、今回ご担当していただいた伊藤さんには、当セミナーの内容の他、ご自身の経験や価値観を私自身に不可なく適切なアドバイスをしていただきました。当セミナーに参加して良かったです。この度は、ご親身にご対応して下さりまして、ありがとうございました。
無料ということを考えると出来過ぎなほど
わかりやすく、話もメリハリあって良かったです。無理にすすめられることもありませんでした。無料ということを考えると出来過ぎなほどです。ありがとうございました。
本よりはるかに早く理解できました
とても参考になりました。本で得る知識よりはるかに早く理解できました。

株式会社ベルテックス

会社名 株式会社ベルテックス
セミナー開催頻度 毎日開催
参加特典 記載無し
参加費用 無料
設立 2010年12月7日
資本金 5,000万円

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
開催セミナーの種類が多く、10種類以上もあるそう。かなり細分化されていて選ぶのが大変そう…と思うところですが、自分の悩みを選んで、お問い合わせをするとおすすめのセミナーを紹介してくれる機能があります。

セミナーは毎日行われ、しかも1日4回も開催されています。これなら自分の空いた時間でセミナーに参加することができそうですね。お仕事が忙しい方や、休日が直近じゃないとわからない方におすすめです。

クチコミ紹介

投資イメージが膨らんで非常に良かった
収益性の高い物件をどのように選べば良いかわかるようになった。立地だけで選ぶのではなく、周辺環境や競合物件の調査をするなど、投資イメージが膨らんで非常に良かった。
良い人脈をセミナーで確保できました
過去に不動産投資をしていましたが、先生の人柄も良く勉強になりました。良い人脈をセミナーで確保できました。内容も良く満足しております。
とても親身な講師
不動産に関する本を読んでいますが、今回、プロの専門家に教えていただいてより不動産の知識が身に付きました。5階の会場に着いたときはドキドキしましたが、とても親身な講師の方で、投資で気になっていた点も相談の乗ってもらえました。

株式会社ヴェリタス・インベストメント

会社名 株式会社ヴェリタス・インベストメント
セミナー開催頻度 週3回ほど開催
参加特典 有り
参加費用 無料
設立 2008年3月4日
資本金 1億円(資本準備金5,000万円)

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
不動産投資に関するQ&Aで不安なことを調べることができたり、お役立ちコラムの掲載もあります。

なんと21時以降の遅い時間に開催されるセミナーもあります。休日を利用しなくてもお仕事帰りに行けそうですね。

▼以下ホームページから抜粋

例えば、20代の独身サラリーマンと30代で小さなお子さまがいらっしゃる既婚サラリーマンとでは、今求めること、将来望むことが違うのは当然です。
だから私たちは、各年代、各家庭に合わせて最適なアドバイスができるセミナーを実践しています。
同じ状況、同じ境遇の人同士だと、聞きたいことも知りたいことも同じだし、なによりも安心してご参加いただけます。ぜひお気軽に、話だけでも聞いてみよう、という感覚でご参加ください。

クチコミ紹介

有意義な時間を過ごせました
実社会での良い学びの場として有意義な時間を過ごさせていただきました。ありがとうございました。

人気の不動産投資セミナーの見抜き方

満足度が高いセミナー
人気セミナーを見抜くために注目すべきポイントを解説していきます。せっかくなら有益な学びをわかりやすく提供してくれるセミナーへ参加したいものですよね。

セミナーの開催頻度と出席率で選ぶ

頻繁にセミナーを開催している会社が主催しており、なおかつ投資家の出席率も高いセミナーは、ニーズが高いセミナーを主催していると言い換えられるでしょう。

出席率については実際に足を運ばなければ分かりませんが、閑古鳥が鳴いているような状態ですと、人気が無いセミナーだと分かりますよね。

さらに、参加希望者が多いセミナーを頻繁に開催している会社の場合、セミナーで伝える内容をブラッシュアップする機会が多いということです。参加者アンケートの要望も汲み取っているでしょう。

有益なセミナーはニーズが高いので、頻繁に開催される傾向があります。そのため、PCやスマートフォンで、そのセミナーが定期的に開催されているかを確認しましょう。

不動産投資会社の入居率で判断しない

不動産投資において最も大きなリスクは「空室リスク」です。

不動産投資で利益を上げるためには、入居率を高めなければなりません。そのため、入居率が低い不動産投資会社は物件の管理体制が甘いと言え、セミナーで話される内容も有益でない可能性が高いです。

とはいえ、入居率が高ければ良い不動産投資会社かというと、そうでもないので注意が必要です。

入居者に対して家具のプレゼントなどの特典を用意していることもあり、物件の管理体制とは無関係なところで入居率を高めている会社もあるからです。入居率は不動産投資会社の信用を表す一つの指標として捉えておきましょう。

専門用語の羅列なら受講しない

テーマ別の不動産投資セミナーや売却セミナーであれば専門用語も多く出てきます。

ところが、初心者向けのセミナーと書いているにもかかわらずセミナー内容文で専門用語を羅列している場合があります。
これは、自分と主催者の初心者レベルの認識にギャップがある場合があり、受講しても退屈な時間を過ごすことになってしまう可能性が大きいです。
自分の知識レベルに合ったセミナーを受講することは重要です。「専門用語ばかりで何が書いてあるのか分からない」といったセミナー説明の場合は、今の自分にはマッチしていないと判断しましょう。

参加して欲しい著名人によるセミナー

不動産会社が主催するセミナーの中には、テレビや雑誌で活躍する経済アナリストや大成功大家さんを講師に迎えて開催するセミナーがあります。

筆者が著名人好きという理由もありますが、第一線で活躍している人からお話を聴ける機会というのはなかなかなく、学びと共にとても楽しい時間を過ごせます。有名大家さんのこれまで歩んだエピソードを聴いて投資へのモチベーションを上げることもできます。
訳あり物件で有名になった大家さんの講演なんかもあり、普通に好奇心を満たしてくれたり、視野を広げることもできます。

講師が著名人や有名人の場合でも、受講は無料の場合が多いですから、気軽に参加してみることを強くおすすめします。

1社に絞らず何社か参加してみよう

個別相談に対応する講師
今回は、不動産投資セミナーでおすすめの会社10社と、タメになるセミナーの選び方についてお伝えしました。

これから不動産投資を始める初心者向けのものでも、様々な内容でセミナーが行われています。ご自身のレベルに合ったセミナーか、ご自身の目的とセミナーのテーマが合致しているかをよく吟味して参加し、有意義な時間を過ごしてください。
セミナー主催会社については、本サイトが厳選した10社をぜひ参考にしてみてくださいね。

仕事などで忙しい方は、新宿駅から徒歩5分と駅近の会場で行われるセミナーや、自宅から参加できるオンラインセミナーを利用してみてください。

たくさんの学びと投資家仲間との出会いがありますように!

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