不動産投資ローン

不動産投資ローン

「不動産投資を始めるためにローンを借りたいけれど、どこの銀行が良いのだろう…?」と疑問に感じている方もいるでしょう。また、不動産投資ローンを借りる場合は、住宅ローンとの違いを把握しておかなければ、事業が失敗してしまうかもしれません。

そのため、正しい知識を身に付けておきましょう。ここでは、不動産投資ローンの基本情報から、不動産ローンが借りられる金融機関についてなどまとめてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。

不動産投資ローンとは

不動産投資ローンとは、その名前の通りで、アパート経営やマンション経営のために、金融機関から受けることができる融資の名称です。不動産投資ローンと聞くと、住宅ローンを想像する方もいますが、2つのローンは全く違うものです。

不動産投資ローンは、ビジネス的なローンになるため「少ない自己投資金額で高い利回りを得る」ということが可能になります。

不動産投資ローンのメリット・デメリットとリスクは?不動産投資ローンには、住宅ローンとは異なるメリットやデメリット、リスクがあります。不動産投資による資産運用を始める前に、ローンについての基礎知識を抑えておきましょう。...

不動産投資ローンと住宅ローンの違い

物件購入をする際のローンには、不動産投資ローンと住宅ローンの2種類がありますが、審査基準や金利などが大きく異なります。不動産投資ローンを借りる前には、これらの違いを理解しておかなければ、不動産投資は失敗に終わってしまうかもしれません。そのため、正しい知識を身に付けましょう。

不動産投資ローンと住宅ローンについて、具体的にどのような違いがあるのかは、次の7つのポイントを押さえておきましょう。

  1. 借入目的の違い
  2. 審査基準の違い
  3. 返済原資の違い
  4. 借入金額の違い
  5. 金利の違い
  6. 返済期間の違い
  7. 年齢上限の違い
不動産投資ローンと住宅ローンの違い不動産投資におけるローンは、住宅ローンとは別物です。同じものだと思い込んでいる方が多く、不動産投資を始めるときに最も躓きやすいポイントとなっています。この記事では、不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて、両者を比較しながら7つの違いについて解説していきます。...

各銀行の不動産投資ローンを比較する

どこの銀行から借り入れるかによって、金利や手続きの複雑さは変わってきます。各銀行の不動産投資ローンを比較して検討しましょう。

また、住宅ローンよりも金利が高い不動産投資ローンですが、金利を少し安く抑えることは可能です。次の4つがポイントとなります。こういった対策も知っておくと有利ですので、確認しておきましょう。

  1. 借主の属性
  2. アパートよりマンション
  3. 固定金利と変動金利
  4. 実績を活用する
不動産投資ローンの金利相場は?おすすめの金融機関の金利を徹底解剖マンション投資などに代表される不動産投資をするには、不動産購入のために数千万円〜数億円単位のお金が必要です。これだけの大金を自己資金で用...

不動産投資ローンを借りる流れ

不動産投資ローンはどのように借りるのでしょうか?まずは、不動産投資ローンを借りる流れを簡単に覚えておきましょう。

  1. マンション購入契約時に、販売会社の担当者と「重要事項説明書」を確認します。
  2. 重要事項説明書で問題がなければ「契約」へ。
  3. 契約後、銀行との面談を行ってローン契約を締結します。
  4. 融資決定となれば融資実行がされ、残代金の支払いと同時に、所有権・登記を移す手続きが行われます。
  5. 1ヵ月以内に権利書が届き、マンションオーナーとなります。

上記の流れになるため、不動産会社がサポートしてくれることが多いです。そのため、不動産ローンを借りるのはとても簡単に行えます。

不動産投資ローンで失敗しないために

不動産投資を始めるための物件は、購入するのに数千万円〜のお金がかかるのが一般的です。自己資金でまかなうのは難しいため、不動産投資ローンを組んで始める方が多いのですが、「不動産投資に失敗してローンを返済できなくなったらどうしよう」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか?
不動産投資ローンで失敗するパターンも覚えておきましょう。

不動産投資ローンで失敗する3パターン【成功するポイントを解説】不動産投資はローンを組んで始めるのが一般的ですが、不動産投資に失敗してローンを返済できなくなったらどうしようと不安になるのではないでしょうか?この記事では不動産投資ローンでよくある失敗と成功するために気を付けるポイントを解説していきます。...