人生100年時代の到来により、高齢者の孤独死を見逃すことはできません。孤独死は、家主側も無視できない問題ですが、このような事故が発生したときに補償対象してもらえる孤独死保険が注目を集めています。この記事では、孤独死保険の魅力について解説します。...

資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...

人が住まなくなった古民家を住宅・賃貸・宿泊施設などに再利用したいと思うこともあるでしょう。その際に、気になることは古民家のリノベーション費用です。この記事では、古民家のリノベーション費用の相場について解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

1960年から1980年にかけて原野商法の被害が続出しました。当時の被害者情報はリスト化されており、そのリスト情報で二次被害の詐欺が横行しています。詐欺被害に巻き込まれないために、詐欺手口について理解を深めておきましょう。ここでは、原野商法の二次被害について解説します。...

安定した家賃収入が得られるマンションオーナーになる人が増えています。しかし、マンション経営を始めれば、必ず家賃収入が得られるわけではありません。マンション経営にもリスクがあります。そのため、マンションオーナーに降りかかるリスクについて把握しておきましょう。...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

一筆の土地と耳にしたことがあるかと思いますが、なぜ、土地を一筆と数えるのでしょうか？また、不動産登記に関する基礎知識も身に付けておいた方が良いでしょう。この記事では、不動産登記における土地の数え方などの基礎知識について分かりやすく解説します。...

不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...

両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

老後の生活に不安を感じて、不労所得を計画し出すサラリーマンが増えています。不労所得は、株式投資・不動産投資・ポイント投資・印税収入・広告収入などがあるため、種類や仕組みについて理解を深めましょう。ここでは、不労所得について分かりやすく解説します。...

不動産投資を始める場合に覚えておきたいのが「一物四価」です。一物四価を押さえておけば、適正価格で不動産売買が行えたり、相続税や固定資産税の計算ができるようになります。そのため、一物四価について正しく理解をしておきましょう。...

投資すべき物件かを見極める際に役立つ資料がレントロールです。レントロールには、どのような内容が記載されているのでしょうか？この記事では、レントロールの見方について分かりやすく解説します。...

不動産投資の契約では、大きな金額が動きます。そのため、不動産投資の契約の流れは必ず覚えておきましょう。契約書のチェックポイントも押さえておくと安心です。この記事では、不動産投資契約の流れと契約書チェックポイントをご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

大学までの教育費は公立・私立など進学先でも変わりますが、大きな負担になります。教育費が家計を圧迫すると悩む方も多いです。このような悩みを抱えずに、余裕を持って教育していくためには、どうすれば良いのでしょうか？ここでは、教育費の効率的な貯め方をご紹介します。...

減価償却は不動産投資で高い節税効果を発揮するため、必ず覚えておきましょう。そもそも減価償却とは何なのでしょうか？減価償却のメリットやデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？ここでは、不動産投資で覚えたい減価償却について分かりやすく解説します。...

イールドギャップとは、不動産投資の利回りから、ローン金利を差し引いて求めたものをいいます。この記事では、不動産投資で活用するイールドギャップについて解説します。イールドギャップの値は、投資判断基準に活用されるため、正しく計算できるようになっておきましょう。...

不動産投資物件の中には、オーナーチェンジ物件も存在します。オーナーチェンジ物件とは、どのような投資物件のことをいうのでしょうか？この記事では、不動産投資を行う上で知っておきたいオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

契約更新日で更新料減額請求に頭を悩ます不動産オーナーがいます。計画通りの収益が得られなければ、賃貸経営が失敗に終わってしまうこともあります。どうすれば良いのでしょうか？ここでは、不動産オーナーを悩ます更新料減額請求の適切な対処法をご紹介します。...

新型コロナウイルスで、さまざまな業界が大打撃を受けていますが、不動産投資家は影響を受けているのでしょうか？実は、不動産投資は不況に強い投資方法なのです。ここでは、コロナ不況に強い「不動産投資」の魅力について解説します。...

不動産投資を始める場合は、初期費用が必要になります。多くの方が不動産投資ローンを利用することになりますが、お金を賢く借りるには、どうしたら良いのでしょうか？この記事では、不動産投資の融資手続きの流れから、好条件で融資を受けるためのコツについてご紹介します。...