退職金を受け取った翌年は税金の負担が大きいと聞いて、不安に感じている方もいるかもしれません。実際に、どのぐらいの徴収がされるのでしょうか？この記事では、退職金を受け取った翌年の税金がいくらになるのか？安く抑える方法についても解説します。...

不動産は比較的安定した運用が見込める投資ですが、その中でもシェアハウスは通常の賃貸物件とは違う魅力があります。この記事では、シェアハウス投資の魅力や課題について、網羅的に記事にしています。 新たな投資先をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。...

入居者と不動産投資オーナーを不動産会社を通さずに繋ぐことができるマッチングアプリ「WeRoom」が注目を集めています。この記事では、マッチングアプリ「WeRoom」を活用して入居者募集すると得られるメリットについて分かりやすく解説します。...

不動産投資で物件選びする際は、年間の家賃収入を想定することも大切ですが、出口戦略を練ることも大切です。「数年後に投資物件を売る際は、どれぐらいで売ることができるのだろう…？」と分かれば、不動産投資に役立ちます。 ここでは、出口戦略を練る上で活用したい不動産AI査定についてご紹介します。どのように活用するサービスであるか...

不動産×テクノロジーを活用した不動産テックのサービスが続々と登場しています。不動産投資を行う際にも、不動産テックを活用できるのです。この記事では、不動産オーナーが利用できる不動産テックサービスについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産DXを活用した24時間体制の見守りサービスを実現するIoTマンション「シニアテックマンション」が注目を浴びています。この記事では、シニアテックマンションが求められる背景からメリットまで分かりやすく解説します。...

新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けて、感染症対策のひとつとして非接触ビジネスが推奨されています。民泊経営の非接触チェックインを実現するツール「maneKEY」が注目を浴びていますが、実際にどのようなツールなのでしょうか？ここでは、maneKEYの魅力を解説します。...

アパート経営に興味があり「始めてみたい」という方でも、大家さんの仕事内容が分からず不安に思っている方は多いです。もしも自分に難しいと分かれば、別の投資物件を検討する必要があります。そこで今回は、大家の仕事内容を解説していきます。物件を購入する前に必ず読んで確認してください。...

不動産仲介会社に入居者募集業務を依頼することができますが、賃貸物件を所有している大家自身による入居者直接募集も行えます。大家による直接募集を行うと、どのようなメリットが得られるのでしょうか？また、直接募集はどのように行うのでしょうか？ここでは、大家による直接募集について解説します。...

アパート投資を検討するにあたって、新築と中古で迷う方が数多くいます。新築、中古のアパート運用を選択するにあたって大事なのは、運用の目的です。ポイントは長期で収益を得るか、短期で収益を出すかです。この記事では、中古、新築アパートを比較しつつ、詳細を解説しています。...

不動産投資で発生した余剰現金は、繰上げ返済に充てるのか、新たな運用を考えるのか、現金として手元に置いておくのか、選択しなければいけません。不動産投資では、繰上げ返済をしないという答えが正しい選択となります。 繰上げ返済をするべきかどうか悩んでいる方は、この記事で判断基準が明確になります。...

投資物件売却時のローン残債はほとんどのケースで一括精算を求められます。とりあえず売却代金を返済に充てようと考えている方は要注意です。投資用不動産の運用を考えるにあたって、物件の売却など出口戦略を考えておくことが必要です。この記事では、アパートローンなどの残債についてや、運用を手仕舞いするときの出口戦略、資産価値を維持し...

不動産投資においてしっかりと入居者を確保し、家賃収入で収益を出していくことは経営を続ける上で最も大切です。ただ、長期的な視点で考えるともう一つ、考えておいた方がよい要素があります。それは物件の流動性です。今回は、不動産投資における物件の流動性をテーマに解説します。...

不動産投資ローンは住宅ローンよりもローン審査が厳しく、残念ながら融資に落ちてしまう人もいます。この記事では審査に通る条件や、審査に落ちてしまう人の特徴を解説します。ですが、不動産投資ローンを借りられなかった場合でも、気を落とすのはまだ早すぎます。不動産投資を始めるための自己資金づくりの方法まで解説しました。...

不動産投資が不労所得を得られるとして人気を集めていますが、失敗する人は多いです。しかし、失敗した原因を把握して対処しておけば、失敗の確率も下がります。実際にどうすれば良いのでしょうか？この記事では、不動産投資で失敗しないために避けるべきことを紹介します。...

不動産投資目的で所有している物件を自分で管理する場合は、不動産賃貸業を営むことになりますが、不動産賃貸業はどのように始めるのでしょうか？必要な資格はあるのでしょうか？ここでは、不動産賃貸業の始め方について解説します。...

アパート経営を行う上で、迷惑行為を繰り返す入居者に頭を悩ますオーナーもいます。このような入居者を強制退去させることができるのでしょうか？この記事では、迷惑行為を繰り返す入居者のアパート強制退去方法について分かりやすく解説します。...

土地を所有していて土地活用に悩んでいる方は多いです。駐車場経営は、初期費用を安く抑えられるのでお手軽な土地活用として人気ですが、どのような人が経営をしているのでしょうか？ここでは、駐車場経営が向いている人について解説します。...

住宅ローンで投資物件を購入するのは違法行為になるので注意してください。最悪の場合は、不動産投資の収支シミュレーションの採算が合わなくなってしまいます。この記事では、住宅ローンと不動産投資ローンの違いに触れながら、正しい投資物件の購入方法について解説します。...

人生100年時代の到来を見据えて、不労収入を得ようと不動産投資を始めるサラリーマンが増えました。他の副業と比較すると、不動産投資運用を不動産会社に任せることもできて本業に支障が出ないことが人気を集めている理由です。 しかし、区分マンションやアパートなどの賃貸経営は、ローリスク・ローリターンで高い利回りを得ることはできま...