不動産投資セミナーの選び方とおすすめ会社10選

少子高齢化が進み年金への不安がつのるなか、将来の備えとして給与収入だけに頼らず毎月安定した家賃収入を得たいと考える方が増えています。

あなたも「アパート経営をして安定した不労所得を手にしたい」、「高利回りとウワサの収益物件を所有して収入の柱を増やしたい」とお考えではないでしょうか。しかし不動産投資への関心が高まる一方で、インターネットで検索してみると、意外と物件選び方や融資条件など不動産投資に関する情報の少なさに驚かされます。

そのため最初は書籍で勉強して投資を始める人が多いと言われている不動産投資ですが、筆者はぜひセミナーに出かけて欲しいと思っています。（その理由は後述します。）

かといって、なんの知識もなくセミナーを選ぶと失敗の原因に。

では、不動産投資を始めたいもしくは始めるか迷っていると考えている初心者が、「参加してよかった」「ためになった」と思えるセミナーはどうやって選ぶとよいのでしょうか。

本記事では不動産投資に興味を持ち始めた初心者向けに、どんなセミナーを選ぶと満足度が高くなるかチェックするポイントをお教えします。

本記事を読み終わる頃には、不動産投資のはじめの一歩が踏み出せるはずです。

不動産投資セミナーに参加するメリットはズバリ…

前途の通り、筆者は書籍だけではなく、セミナーへ参加することをおすすめします。

その理由として、有益な情報は投資家同士や不動産会社とのつながりの中で連携されていることが多くあるからです。成功大家さんが講師の場合は、著書では書き残すことができないような、セミナーだけで教えてもらえるマル得情報があったりもします。

不動産投資セミナーに出て情報を収集することで、投資家としてのスキルアップや良い情報との出会いが期待できるのです。意外かもしれませんが、不動産投資に成功するには人脈もとても大切な要素のひとつです。
こちらの記事の「不動産投資には人脈作りが大切」という段落で解説しています。

オーナーズ・メディア

不動産投資に失敗しないための5つの秘訣

https://owners.media/real-estate-investment-success

低金利の時代が続く今、貯蓄から投資への流れを受けて、投資の中でも毎月安定した利回りが見込める不動産投資に興味を持たれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。特に老後の年金生活において、大きな収益源になると考えている方も多いでしょう。ところが不動産投資は投資金額が大きい上、失敗すると莫大な借金を背負う事態にもなります。昨今は不動産の不正行為に関するニュースがとても多く、「やっぱり不労所得なんてサラリーマンの自分には夢のまた夢だ」とか、「不動産投資なんてキケンだから手を出すモンじゃない」と、...

不動産投資セミナーの種類

不動産セミナーであればどれでも参加すれば良い！という訳ではありません。
数あるセミナーカテゴリーの中でも不動産投資はとても人気のジャンルです。開催数も多く、レベル別、テーマ別にさまざまなセミナーが開催されています。

参加者からのクチコミをみると、「専門用語が理解できず、自分だけ取り残されている感があった」という具合に、レベルに合わないセミナーに参加してしまったため、満足な結果が得られなかったという方も多いことに気付かされます。

同様に「自分が知りたかった内容は出てこなかった」「99%儲けられると書かれていたけど、自分が行いたい不動産投資内容ではなかった」というテーマ選択が適当じゃなかったケースもあります。

このことから、セミナーの満足度を高めるためには、自分に合ったレベルやテーマを選ぶことが大事だということがわかります。

不動産投資セミナーは、大きく次の4種類に分けることができます。
それぞれを理解して、自分が知りたいことを学べるセミナーに出席しましょう。

不動産投資の入門セミナー

これから不動産投資をはじめる投資初心者の方向けのセミナーがこれです。

不動産投資の基礎知識を教えてくれるセミナーは数多く開催されており、多くの場合が無料セミナーです。
初心者にとっては、比較的 気軽に参加することができ、無料で知識を身につけられるありがたい内容となっています。

内容は、不動産投資のメリットやデメリット、最新の市場動向、物件の購入方法、節税対策などです。サラリーマンでコツコツ貯金はしているけれど、本格的な投資はしたことが無い、といった投資初心者が最初に知っておくべき内容を学ぶことができます。

キーワードは「初心者」「初めての」「入門編」「知識がない」「イロハのイ」などです。
専門用語もほぼ出てきませんので気軽に参加してみることができます。

気軽に参加してみたものの、自分より若い参加者がいて刺激になったり、自分と同じような普通のサラリーマンがいて投資へのリアル感が増したり、参加するだけで学びへのエンジンがかかったりするものです。

テーマ別の不動産投資セミナー

不動産投資の初心者向けセミナーを受けたら、次はテーマ別のセミナーを受けてみましょう。

不動産投資は物件の種類ごとに特徴があり、区分マンション投資と一棟アパート投資とでは気をつけるべきことが異なります。また、新築か中古かによっても入居率対策の方法などが異なるので、テーマ別のセミナーがあるのです。

どのような物件に投資をするかを決めていなくても良いので、テーマ別の不動産投資セミナーにもいくつか参加してみましょう。セミナーの内容を学びながら、投資したい物件を絞っていくのが良いでしょう。

物件種類以外のテーマ別不動産投資セミナーもあります。
金融機関への申請や、中古物件の入居率を改善するためのリノベーション方法、収益率の高い人気エリアの紹介などがあります。

不動産投資の落とし穴は専門業者の言いなりになったり、担当者にまかせっきりにしてしまうことです。
幅広い知識が必要とされる投資ですから、あらゆるテーマのセミナーを受講することは自分の投資人生を守ることにも繋がります。

不動産の売却セミナー

これから物件の購入を考えている不動産投資の初心者の方は、今から売却のことを考えるなんて早すぎると思われるかもしれません。しかし、不動産投資は売却の出口戦略も重要となります。

出口戦略とは、不動産を売却するのか、保有し続けるのか、建物を壊して土地を売却するのかといった、投資の終わり方に関する戦略です。

漠然と「家賃収入で一生の不労所得を作りたい」と感じている人もいるかもしれません。ですが、戦略を決めておかないと、不労所得を得るための物件なのに、値上がり時に気の迷いから売却してしまう、といったこともあるのです。

また、基本的には生涯保有したいけど、どれくらい値上がりしたら売却した方が良いか、一方で値下がりはどこまで許容できるかなど、出口戦略は投資行動を決める基準にもなります。

売却に関するセミナーも受けておいて損はありません。

海外の不動産投資セミナー

最近は海外の不動産投資に関するセミナーも人気です。

特に東南アジアの経済成長が著しい国々（ベトナム、マレーシア、タイ）への不動産投資は近年急増しており、セミナーの人気も高いです。

一口に不動産投資といっても日本と海外ではリスクが異なります。また、知らない国への投資ということで強く感じる方もいるでしょう。ぜひ海外の不動産投資セミナーを受け、不安を払拭してほしいです。

オーナーズ・メディア

投資を始める時期はいつが最適？よくある誤解を解説

https://owners.media/when-to-start-investing

実は、投資を始めるのに最適な時期や年齢などはありません。基本的には「思い立ったが吉日」なので、「投資やってみたいかも」と思ったらすぐに始めることをおすすめしています。しかし、投資に興味を持っても「お金が貯まってないから」などの理由で、実践には移さない人がほとんどです。どうやら「投資を始めるのに最適な時期がある」という誤解が定着しているようなのです。この記事では、「投資を始める時期」についてよくある誤解を解説していきます。さらに、思い立ったときが投資を始める時期だという理由についても解説してい...

不動産投資セミナーでおすすめの会社

不動産投資セミナーでおすすめの会社を10社厳選してご紹介します。

はじめから特定の会社のホームページを見るのではなく、たくさんの主催会社がセミナーを登録している「セミナーポータルサイト」を利用して、それぞれの開催会社を比べてみることがおすすめです。

当サイトでは5つの選考基準を設けて おすすめの5社を選んでみました。

【選考基準】

• クチコミ評価が高いこと
• セミナー開催実績が多いこと
• ホームページ情報が更新されていること
• ホームページで不動産投資を学べる情報の提供があること
• 初心向けセミナーが無料で受けられること

株式会社ＰＩＭ

まず最初にご紹介するのは株式会社ＰＩＭです。
初心者から中級者までそれぞれのレベルとテーマに合わせてセミナーを開催しています。

イチオシする理由は基礎的な内容のセミナーの他に、著名人や有名大家さん、経済アナリストなどのゲスト講師によるセミナーも開催しているところです。

現役で成功している大家さんからタイムリーな情報を聴けるのは有益ですし、テレビや雑誌で活躍している著名人から直接お話を聴ける機会はあまりないですよね。

「いくらぐらいの価格で販売されている賃貸物件を資産運用目的で購入すれば良いのか？」「税金はどれぐらいかかるのか？」など、将来的に不動産投資を行う上での具体的なアドバイスがもらえます。

ホームページのコンテンツが豊富で、セミナー参加前に自分で少し予習することができます。

19時以降に開催されるセミナーもあり、お勤め帰りでも参加できそうなところも良いですね。
全国どこからでもご自宅から参加できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

ライフイベントとお金、オリンピックとその後の東京、現役サラリーマン大家によるマンション投資の魅力など、不動産投資未経験の方にもすでにオーナーの方にも為になるセミナーが目白押し。

クチコミ紹介

株式会社リアネスト

主に初心者向けのセミナーを開催しています。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができます。
年齢や性別、年収、既婚・未婚もわかるので、どんな人がセミナーへ参加しているのかがわかります。
自分と似た属性の人の感想を読んでみるのも参考になりそうですね。

コンテンツも豊富ですので、セミナー前に少し知識をつけたい方にも予習できる内容です。

19時以降に開催されるセミナーもあります。お勤め帰りでも参加できます。
対面セミナーを大切にしていますが、全国どこでもご自宅から受講できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

セミナーは不動産投資をしてもらうためではなく、不動産投資が自分に向いているかどうか、疑問や不安について聞いてみたいと思う方のための内容になっています。

クチコミ紹介

株式会社ネクストファクトリー

1級ファイナンシャルプランナーが講師として登壇します。
不動産投資について知識がゼロの状態でも安心して参加できる初心者向けセミナーを開催しています。
対面セミナーを大切にしていますが、全国どこでもご自宅から受講できるオンラインセミナーも行っています。

▼以下ホームページから抜粋

不動産に関するあらゆる問題を、オーナー様に寄り添った形でご一緒に解決致します。

その物件から生み出される収益の最大化を目指し、資産価値の維持とそれに係る運営管理費のコストダウンの適切なコントロールを計ります。
また、不動産の有効活用・購入・売却・管理・経営など不動産に関する様々な問題に対して豊富な経験と実績から得たノウハウを最大限に活かし、お客様の立場に立ったベストプランでお客様の資産運用をサポート致します。

クチコミ紹介

株式会社サークフルエステート

主にマンション投資のセミナーを開催しています。
参加費は無料ですが、さまざまな特典が用意されているので、お得感が強いセミナーです。

ホームページでは、マンション投資のメリットが解説してありますが、その逆のリスクについても詳しく解説されています。

▼以下ホームページから抜粋

お客様に不動産を提供すると同時に、安心と満足を提供する会社。
株式会社サークフルエステートは不動産の資産運用をお手伝いする不動産投資のトータルコンサルティング会社です。 先行き不透明な経済情勢や年金問題の中、より豊かな生活が将来送れるように全力で皆様をサポート致します。

クチコミ紹介

株式会社アセットプラン

都心の中古ワンルームマンションに特化した投資用不動産販売・管理会社です。具体的な物件提案もしてくれます。主に集合型セミナーで、個別相談も可能です。平日の夕方と週末のお昼時間の開催があり、参加しやすいセミナー日程です。

▼以下ホームページから抜粋

物件選びは当然大切なことですが、購入後の賃貸管理は長期にわたるため、それ以上に大切なポイントです。
目的達成のために考えられた運用プランを実現するには、プランを理解し実行できるパートナーが必要です。
入居者の募集に始まり、入居中のアフターサービス、退去後の精算、原状回復工事に至るまで、すべての工程にアピールポイントを反映することで、価値の最大化をお手伝いいたします。

クチコミ紹介

株式会社リアール

セミナー後に個別相談を行っていることもあり、主に集合型セミナーを行っています。土日の開催なので、日程を合わせて参加しやすいです。
初めてでも安心、ゼロから不動産投資を教えてくれます。ホームページのコンテンツが豊富なので、セミナー参加前の予習もできます。

▼以下ホームページから抜粋

当社は不動産の販売から賃貸管理に至るまでをオールインワンで行うことが可能です。常に正確な市況をリアルタイムで把握し、専門スタッフがオーナー様のご要望に合わせてアドバイスをいたします。

クチコミ紹介

株式会社 東京リバックス

さまざまなテーマで毎月セミナーを開催しています。
有名大家さんが講師を務めることが多く、大成功している現役マンションオーナーからリアルなお話が聴けます。
おすすめの点は東京だけではなく、仙台、名古屋、大阪でも受講するチャンスがあることです。

ホームページではセミナー参加者からの感想を見ることができるので、感想の内容はもちろん、どんな年代の人が参加しているのかをリサーチすることもできます。

クチコミ紹介

株式会社ジーピーアセット

さまざまなテーマでセミナーが行われています。タイトルを見ただけで興味が湧く内容で、無料で開催されているため気軽に参加できます。
希望時間で開催してくれるため、予定も合わせやすいです。オンライン開催もしているため、ご自宅からでも参加可能です。

▼以下ホームページから抜粋

売ったら終わりではなく、お付き合いは長期にわたるため、お客様からの信頼を得て初めて成り立つものだと思っています。目先の利益を優先し、その場しのぎの営業を行うことは自らの首を締めることだと考えています。

クチコミ紹介

株式会社ベルテックス

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
開催セミナーの種類が多く、10種類以上もあるそう。かなり細分化されていて選ぶのが大変そう…と思うところですが、自分の悩みを選んで、お問い合わせをするとおすすめのセミナーを紹介してくれる機能があります。

セミナーは毎日行われ、しかも1日4回も開催されています。これなら自分の空いた時間でセミナーに参加することができそうですね。お仕事が忙しい方や、休日が直近じゃないとわからない方におすすめです。

クチコミ紹介

株式会社ヴェリタス・インベストメント

こちらの会社もホームページのコンテンツが豊富です。
不動産投資に関するQ&Aで不安なことを調べることができたり、お役立ちコラムの掲載もあります。

なんと21時以降の遅い時間に開催されるセミナーもあります。休日を利用しなくてもお仕事帰りに行けそうですね。

▼以下ホームページから抜粋

例えば、20代の独身サラリーマンと30代で小さなお子さまがいらっしゃる既婚サラリーマンとでは、今求めること、将来望むことが違うのは当然です。
だから私たちは、各年代、各家庭に合わせて最適なアドバイスができるセミナーを実践しています。
同じ状況、同じ境遇の人同士だと、聞きたいことも知りたいことも同じだし、なによりも安心してご参加いただけます。ぜひお気軽に、話だけでも聞いてみよう、という感覚でご参加ください。

クチコミ紹介

オーナーズ・メディア

不動産管理会社選びで注目？不動産コンサルティング技能試験とは？

https://owners.media/real-estate-consulting

不動産投資を成功させるためには、自分自身で判断・決断できるように不動産投資に関する学習をすることも大切ですが、信頼ができるサポート会社（不動産管理会社）を見つけることも大切です。不動産購入時や管理時には、不動産会社に業務をお任せすることになりますが、どのような会社に委託するかで、不動産投資の結果は大きく左右されます。そのため、不動産会社は慎重に選ぶようにしましょう。不動産管理会社を選ぶ際の1つの基準として確認して欲しいのが、不動産コンサルティングマスターの資格を保有しているかどうかです。不動産...

人気の不動産投資セミナーの見抜き方

人気セミナーを見抜くために注目すべきポイントを解説していきます。せっかくなら有益な学びをわかりやすく提供してくれるセミナーへ参加したいものですよね。

セミナーの開催頻度と出席率で選ぶ

頻繁にセミナーを開催している会社が主催しており、なおかつ投資家の出席率も高いセミナーは、ニーズが高いセミナーを主催していると言い換えられるでしょう。

出席率については実際に足を運ばなければ分かりませんが、閑古鳥が鳴いているような状態ですと、人気が無いセミナーだと分かりますよね。

さらに、参加希望者が多いセミナーを頻繁に開催している会社の場合、セミナーで伝える内容をブラッシュアップする機会が多いということです。参加者アンケートの要望も汲み取っているでしょう。

有益なセミナーはニーズが高いので、頻繁に開催される傾向があります。そのため、PCやスマートフォンで、そのセミナーが定期的に開催されているかを確認しましょう。

不動産投資会社の入居率で判断しない

不動産投資において最も大きなリスクは「空室リスク」です。

不動産投資で利益を上げるためには、入居率を高めなければなりません。そのため、入居率が低い不動産投資会社は物件の管理体制が甘いと言え、セミナーで話される内容も有益でない可能性が高いです。

とはいえ、入居率が高ければ良い不動産投資会社かというと、そうでもないので注意が必要です。

入居者に対して家具のプレゼントなどの特典を用意していることもあり、物件の管理体制とは無関係なところで入居率を高めている会社もあるからです。入居率は不動産投資会社の信用を表す一つの指標として捉えておきましょう。

専門用語の羅列なら受講しない

テーマ別の不動産投資セミナーや売却セミナーであれば専門用語も多く出てきます。

ところが、初心者向けのセミナーと書いているにもかかわらずセミナー内容文で専門用語を羅列している場合があります。
これは、自分と主催者の初心者レベルの認識にギャップがある場合があり、受講しても退屈な時間を過ごすことになってしまう可能性が大きいです。
自分の知識レベルに合ったセミナーを受講することは重要です。「専門用語ばかりで何が書いてあるのか分からない」といったセミナー説明の場合は、今の自分にはマッチしていないと判断しましょう。

参加して欲しい著名人によるセミナー

不動産会社が主催するセミナーの中には、テレビや雑誌で活躍する経済アナリストや大成功大家さんを講師に迎えて開催するセミナーがあります。

筆者が著名人好きという理由もありますが、第一線で活躍している人からお話を聴ける機会というのはなかなかなく、学びと共にとても楽しい時間を過ごせます。有名大家さんのこれまで歩んだエピソードを聴いて投資へのモチベーションを上げることもできます。
訳あり物件で有名になった大家さんの講演なんかもあり、普通に好奇心を満たしてくれたり、視野を広げることもできます。

講師が著名人や有名人の場合でも、受講は無料の場合が多いですから、気軽に参加してみることを強くおすすめします。

1社に絞らず何社か参加してみよう

今回は、不動産投資セミナーでおすすめの会社10社と、タメになるセミナーの選び方についてお伝えしました。

これから不動産投資を始める初心者向けのものでも、様々な内容でセミナーが行われています。ご自身のレベルに合ったセミナーか、ご自身の目的とセミナーのテーマが合致しているかをよく吟味して参加し、有意義な時間を過ごしてください。
セミナー主催会社については、本サイトが厳選した10社をぜひ参考にしてみてくださいね。

仕事などで忙しい方は、新宿駅から徒歩5分と駅近の会場で行われるセミナーや、自宅から参加できるオンラインセミナーを利用してみてください。

たくさんの学びと投資家仲間との出会いがありますように！