アパート経営をはじめる

不動産投資で物件選びする際は、年間の家賃収入を想定することも大切ですが、出口戦略を練ることも大切です。「数年後に投資物件を売る際は、どれぐらいで売ることができるのだろう…？」と分かれば、不動産投資に役立ちます。 ここでは、出口戦略を練る上で活用したい不動産AI査定についてご紹介します。どのように活用するサービスであるか...

入居者と不動産投資オーナーを不動産会社を通さずに繋ぐことができるマッチングアプリ「WeRoom」が注目を集めています。この記事では、マッチングアプリ「WeRoom」を活用して入居者募集すると得られるメリットについて分かりやすく解説します。...

中古アパート投資は敷居が高いように思われがちですが、実は区分所有や新築一棟投資と比べると、メリットが多く初心者向けのおすすめ投資物件です。この記事では。中古アパートの投資について詳しく解説しています。...

アパート投資を検討するにあたって、新築と中古で迷う方が数多くいます。新築、中古のアパート運用を選択するにあたって大事なのは、運用の目的です。ポイントは長期で収益を得るか、短期で収益を出すかです。この記事では、中古、新築アパートを比較しつつ、詳細を解説しています。...

多くの不動産投資初心者が物件を探す際にまず重視するのは、利回りです。ただ、利回りはあくまで家賃収入だけをベースに考えた指標であり、家賃収入がそのまま投資家の収入になる訳ではありません。大切なのは、純粋な手残り部分である「キャッシュフロー」です。今回は、このキャッシュフローについて解説します。...

不動産投資で収益を得るためには、投資物件の目利きが大切です。この記事では、不動産投資初心者でも不動産投資で収益を得るためにチェックリストをご紹介します。どの項目も物件選びに大切な項目となるので、ぜひ確認してください。...

公務員は副業禁止となっていますが、一定範囲の不動産投資は副業に該当しません。また、不動産投資ローンの融資が受けやすいというメリットもあります。この記事では、公務員におすすめの不動産投資について分かりやすく解説します。...

不労所得には、さまざまな種類がありますが、その中でおすすめなのが「不動産投資」です。大家になると、どのようなメリットが得られるのでしょうか？実際に、どのような流れで大家になるのでしょう？ここでは、不労所得を得たいなら大家になるのをおすすめする理由について解説します。...

物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となったため、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須になりました。この記事では、災害リスクと資産価値の関係性の解説と、投資物件を選ぶ時のハザードマップの活用方法をお教えします。適切な物件選びの知識を身につけることができます。...

アパート経営に興味があり「始めてみたい」という方でも、大家さんの仕事内容が分からず不安に思っている方は多いです。もしも自分に難しいと分かれば、別の投資物件を検討する必要があります。そこで今回は、大家の仕事内容を解説していきます。物件を購入する前に必ず読んで確認してください。...

不動産仲介会社に入居者募集業務を依頼することができますが、賃貸物件を所有している大家自身による入居者直接募集も行えます。大家による直接募集を行うと、どのようなメリットが得られるのでしょうか？また、直接募集はどのように行うのでしょうか？ここでは、大家による直接募集について解説します。...

不動産投資物件の中には、オーナーチェンジ物件も存在します。オーナーチェンジ物件とは、どのような投資物件のことをいうのでしょうか？この記事では、不動産投資を行う上で知っておきたいオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

マンションを購入して不動産投資を始めても、空室期間が長くなり、理想通りの家賃収入が得られないと悩む方も少なくありません。このような原因を招くのは、何故なのでしょうか？この記事では、マンションの入居率の低下を招く原因と対策方法について解説します。...

安心できる老後の暮らしを求めて、不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、誰でも簡単に賃貸経営で儲けられるわけではありません。思わぬ落とし穴に落ちて、経営破綻になる人もいるため注意しましょう。ここでは、賃貸経営で良くある落とし穴をご紹介します。...

賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...

資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...