大学までの教育費は公立・私立など進学先でも変わりますが、大きな負担になります。教育費が家計を圧迫すると悩む方も多いです。このような悩みを抱えずに、余裕を持って教育していくためには、どうすれば良いのでしょうか？ここでは、教育費の効率的な貯め方をご紹介します。...

減価償却は不動産投資で高い節税効果を発揮するため、必ず覚えておきましょう。そもそも減価償却とは何なのでしょうか？減価償却のメリットやデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？ここでは、不動産投資で覚えたい減価償却について分かりやすく解説します。...

イールドギャップとは、不動産投資の利回りから、ローン金利を差し引いて求めたものをいいます。この記事では、不動産投資で活用するイールドギャップについて解説します。イールドギャップの値は、投資判断基準に活用されるため、正しく計算できるようになっておきましょう。...

不動産投資物件の中には、オーナーチェンジ物件も存在します。オーナーチェンジ物件とは、どのような投資物件のことをいうのでしょうか？この記事では、不動産投資を行う上で知っておきたいオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

契約更新日で更新料減額請求に頭を悩ます不動産オーナーがいます。計画通りの収益が得られなければ、賃貸経営が失敗に終わってしまうこともあります。どうすれば良いのでしょうか？ここでは、不動産オーナーを悩ます更新料減額請求の適切な対処法をご紹介します。...

新型コロナウイルスで、さまざまな業界が大打撃を受けていますが、不動産投資家は影響を受けているのでしょうか？実は、不動産投資は不況に強い投資方法なのです。ここでは、コロナ不況に強い「不動産投資」の魅力について解説します。...

不動産投資を始める場合は、初期費用が必要になります。多くの方が不動産投資ローンを利用することになりますが、お金を賢く借りるには、どうしたら良いのでしょうか？この記事では、不動産投資の融資手続きの流れから、好条件で融資を受けるためのコツについてご紹介します。...

賃貸管理会社とトラブルになり、委託先を変更せざる得ない状況に陥る不動産オーナーは珍しくありません。しかし、衝動的に変更するのは良い選択ではありません。本記事で他のオーナーがどのような場合に賃貸管理会社を変更しているのか、実際の変更手続き、変更するときの注意点を確認していきましょう。...

物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となったため、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須になりました。この記事では、災害リスクと資産価値の関係性の解説と、投資物件を選ぶ時のハザードマップの活用方法をお教えします。適切な物件選びの知識を身につけることができます。...

不動産投資は、家賃収入だけではなく、不動産売却益で黒字化させていくものです。そのため、出口戦略を立てます。不動産オーナーの中には、不動産売却で損をしたくないと思っている方も多いでしょう。ここでは、不動産売却手続きの適切な流れ＆高く売るコツをご紹介します。...

大ヒットベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」をご存知ですか？不動産投資を始める方は、ぜひ読んで欲しい書籍です。この記事では、「金持ち父さん貧乏父さん」の書籍の要約をご紹介します。ぜひ、投資に興味がある方は読んでみてください。...

不動産鑑定士に不動産評価額を試算してもらうことができますが、どのような場面で依頼するべきなのでしょうか？依頼するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？ここでは、鑑定をするべきシーンについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不労所得には、さまざまな種類がありますが、その中でおすすめなのが「不動産投資」です。大家になると、どのようなメリットが得られるのでしょうか？実際に、どのような流れで大家になるのでしょう？ここでは、不労所得を得たいなら大家になるのをおすすめする理由について解説します。...

公売物件は競売物件と同様で、一般的な不動産価格よりも安い金額で販売されていることが多いです。お買い得な物件ですが、購入する際に注意点はあるのでしょうか？ここでは、公売物件のメリット・デメリットについて解説します。...

夢のマイホーム購入をしたいけど、住宅ローン審査に落ちないか心配という方は多いです。しかし、住宅ローン審査に落ちる確率を確認すれば、その不安も払拭できるでしょう。この記事では、住宅ローンに落ちる確率についてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産売買契約時に、物件価格の10％～20％程度の手付金を用意する必要がありますが、なぜ用意するのでしょうか？ここでは、不動産売買の手付金の役割について分かりやすく解説します。...

不動産投資に興味があるけど仕組みなどが分からなくて不安という方は多いです。まずは、何から始めれば良いのでしょうか？この記事では、不動産投資をはじめたい初心者におすすめの本とセミナーをご紹介します。...

多くの不動産投資初心者が物件を探す際にまず重視するのは、利回りです。ただ、利回りはあくまで家賃収入だけをベースに考えた指標であり、家賃収入がそのまま投資家の収入になる訳ではありません。大切なのは、純粋な手残り部分である「キャッシュフロー」です。今回は、このキャッシュフローについて解説します。...

中古アパート投資は敷居が高いように思われがちですが、実は区分所有や新築一棟投資と比べると、メリットが多く初心者向けのおすすめ投資物件です。この記事では。中古アパートの投資について詳しく解説しています。...

不動産投資会社もビジネスのため、売上を計上しなければ経営破綻を招いてしまいます。そのため、不動産投資会社に営業マンには、毎月ノルマが設定されています。給与に関しては歩合給で、契約金額の数％がインセンティブとして得られることが多いです。中には、インセンティブで、毎月数百万円を稼ぐ営業マンもいます。 このような給料制度のた...