土地活用 テナント経営は高利回り？人気の理由とデメリット解説 2021年4月1日 居住用住宅の不動産投資よりも高利回りが得られるテナントの不動産投資に興味を持つサラリーマンが増えています。実際のところ、高利回りを得ることができるのでしょうか？この記事では、テナントを不動産投資で選ぶメリット・デメリットについてご紹介します。...
不動産投資をはじめる 家賃収入を生むマイホーム？賃貸併用住宅のメリット・デメリット 2021年4月1日 不動産投資方法として、区分マンションや一棟アパートなどがありますが、賃貸併用住宅という選択肢もあります。家賃収入で住宅ローン返済できるのが魅力ですが、注意点はないのでしょうか？この記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 不動産投資の成功の秘訣！掘り出し物件の探し方を大公開 2021年4月1日 不動産投資で高利回りを実現する成功の秘訣は、掘り出し物件を探すことです。指値の交渉が成立しやすい物件を購入すれば、通常よりも高い利回りが実現できます。実際にどのように探せば良いのでしょうか？この記事では、掘り出し物件の探し方について紹介します。...
土地活用 土地活用で駐車場経営ってどうなの？向いている人の特徴を公開 2021年4月1日 土地を所有していて土地活用に悩んでいる方は多いです。駐車場経営は、初期費用を安く抑えられるのでお手軽な土地活用として人気ですが、どのような人が経営をしているのでしょうか？ここでは、駐車場経営が向いている人について解説します。...
不動産投資をはじめる 不動産管理会社選びで注目？不動産コンサルティング技能試験とは？ 2021年4月1日 不動産に関する高度な知識を持っていることを証明してくれる不動産コンサルティング技能試験が注目を集めています。不動産投資を始める方は、不動産会社選びに細心の注意を払わなければいけません。そのため、不動産コンサルティング技能試験について把握しておきましょう。...
不動産投資ローン 住宅ローンで投資物件を購入するのは違反行為！ペナルティもあり 2021年4月1日 住宅ローンで投資物件を購入するのは違法行為になるので注意してください。最悪の場合は、不動産投資の収支シミュレーションの採算が合わなくなってしまいます。この記事では、住宅ローンと不動産投資ローンの違いに触れながら、正しい投資物件の購入方法について解説します。...
不動産投資をはじめる ビルオーナーになるために必要なノウハウ［準備・購入・運営］ 2021年4月1日 人生100年時代の到来を見据えて、不労収入を得ようと不動産投資を始めるサラリーマンが増えました。他の副業と比較すると、不動産投資運用を不動産会社に任せることもできて本業に支障が出ないことが人気を集めている理由です。 しかし、区分マンションやアパートなどの賃貸経営は、ローリスク・ローリターンで高い利回りを得ることはできま...
アパート経営を始める 孤独死保険は入るべき？不動産オーナー必見の保証内容を解説 2021年4月1日 人生100年時代の到来により、高齢者の孤独死を見逃すことはできません。孤独死は、家主側も無視できない問題ですが、このような事故が発生したときに補償対象してもらえる孤独死保険が注目を集めています。この記事では、孤独死保険の魅力について解説します。...
不動産売却 不動産会社の囲い込みとは？対策方法もお教えします 2021年4月1日 不動産投資は出口戦略も非常に重要です。売却物件を高値で売ることができれば、売却益を出すことができます。しかし、依頼先の不動産会社が囲い込みをすると、理想通りの売却益が出なくなるので、不動産会社の囲い込みについて理解を深めておきましょう。...
アパート経営を始める 成功するメガ大家の不動産投資戦略とその実態とは 2021年4月1日 資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...
戸建て投資をはじめる リノベーション 古民家をリノベーションする費用相場はどれくらい？ 2021年4月1日 人が住まなくなった古民家を住宅・賃貸・宿泊施設などに再利用したいと思うこともあるでしょう。その際に、気になることは古民家のリノベーション費用です。この記事では、古民家のリノベーション費用の相場について解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...
不動産投資をはじめる 原野商法とは？今も二次被害が多発している騙しの手口を解説 2021年4月1日 1960年から1980年にかけて原野商法の被害が続出しました。当時の被害者情報はリスト化されており、そのリスト情報で二次被害の詐欺が横行しています。詐欺被害に巻き込まれないために、詐欺手口について理解を深めておきましょう。ここでは、原野商法の二次被害について解説します。...
マンション経営 マンションオーナーに降りかかる8つのリスクと実践したい対策法 2021年4月1日 安定した家賃収入が得られるマンションオーナーになる人が増えています。しかし、マンション経営を始めれば、必ず家賃収入が得られるわけではありません。マンション経営にもリスクがあります。そのため、マンションオーナーに降りかかるリスクについて把握しておきましょう。...
アパート経営を始める 鉄骨造の物件の耐用年数は何年？構造の特徴からメリットと欠点を解説 2021年4月1日 建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 片手取引、両手取引とは？不動産売却する時に知っておきたいこと。 2021年4月1日 不動産仲介会社の片手取引と両手取引に触れながら注意点について分かりやすく解説します。ぜひ、不動産売却を検討している方は、この記事をご覧ください。...
アパート経営を始める 木造住宅の耐用年数は何年?投資物件として選ぶ時の注意点 2021年4月1日 木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...
アパート経営を始める アパートローンの借り換えで成功する人しない人 2021年4月1日 歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 笑点の山田クンは不動産経営の成功者！本業の10倍稼ぐ秘訣 2021年4月1日 不動産投資で月100万・年1,200万円を稼ぐ山田隆夫さんの不動産投資術に注目が集まっています。果たして、山田隆夫さんの不動産投資方法とは、どのようなものなのでしょうか？どここでは、山田隆夫さんが不動産投資で成功した秘訣をご紹介します。...
不動産投資をはじめる 資産管理会社はメリットだらけ！？節税と相続対策に効果大 2021年4月1日 日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...
土地活用 一筆の土地とは？読み方と意味を解説。よくある質問にも回答します 2021年4月1日 一筆の土地と耳にしたことがあるかと思いますが、なぜ、土地を一筆と数えるのでしょうか？また、不動産登記に関する基礎知識も身に付けておいた方が良いでしょう。この記事では、不動産登記における土地の数え方などの基礎知識について分かりやすく解説します。...
