アパート経営をはじめる

不動産投資で収益を得るためには、投資物件の目利きが大切です。この記事では、不動産投資初心者でも不動産投資で収益を得るためにチェックリストをご紹介します。どの項目も物件選びに大切な項目となるので、ぜひ確認してください。...

公務員は副業禁止となっていますが、一定範囲の不動産投資は副業に該当しません。また、不動産投資ローンの融資が受けやすいというメリットもあります。この記事では、公務員におすすめの不動産投資について分かりやすく解説します。...

安心できる老後の暮らしを求めて、不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、誰でも簡単に賃貸経営で儲けられるわけではありません。思わぬ落とし穴に落ちて、経営破綻になる人もいるため注意しましょう。ここでは、賃貸経営で良くある落とし穴をご紹介します。...

入居者と不動産投資オーナーを不動産会社を通さずに繋ぐことができるマッチングアプリ「WeRoom」が注目を集めています。この記事では、マッチングアプリ「WeRoom」を活用して入居者募集すると得られるメリットについて分かりやすく解説します。...

不動産投資で物件選びする際は、年間の家賃収入を想定することも大切ですが、出口戦略を練ることも大切です。「数年後に投資物件を売る際は、どれぐらいで売ることができるのだろう…？」と分かれば、不動産投資に役立ちます。 ここでは、出口戦略を練る上で活用したい不動産AI査定についてご紹介します。どのように活用するサービスであるか...

アパート経営に興味があり「始めてみたい」という方でも、大家さんの仕事内容が分からず不安に思っている方は多いです。もしも自分に難しいと分かれば、別の投資物件を検討する必要があります。そこで今回は、大家の仕事内容を解説していきます。物件を購入する前に必ず読んで確認してください。...

不動産仲介会社に入居者募集業務を依頼することができますが、賃貸物件を所有している大家自身による入居者直接募集も行えます。大家による直接募集を行うと、どのようなメリットが得られるのでしょうか？また、直接募集はどのように行うのでしょうか？ここでは、大家による直接募集について解説します。...

アパート投資を検討するにあたって、新築と中古で迷う方が数多くいます。新築、中古のアパート運用を選択するにあたって大事なのは、運用の目的です。ポイントは長期で収益を得るか、短期で収益を出すかです。この記事では、中古、新築アパートを比較しつつ、詳細を解説しています。...

田舎のアパート経営は初期費用を安く抑えられるため、不動産投資家から人気を集めていますが、場所選びや収支計画を間違えてしまうと失敗に終わってしまいます。そのため、ここでは、田舎のアパート経営で儲ける3つのポイントをご紹介します。...

土地活用でアパート投資を検討している方もいると思いますが、メリット・デメリットを押さえておくことが大切です。上手にアパート投資を始めれば、生命保険の代わりにもなるので、資金がある方におすすめの投資方法です。ここでは、アパート投資について分かりやすく解説します。...

アパートローンを借り入れる場合は、金利に注目をしましょう。金利が1％～3％変わるだけで、総支払額は変わります。この記事では、アパートローンの借り入れの手順や注意点について解説します。これから、ローンを借りることを検討している方は参考にしてみてください。...

アパート経営を行う上で、迷惑行為を繰り返す入居者に頭を悩ますオーナーもいます。このような入居者を強制退去させることができるのでしょうか？この記事では、迷惑行為を繰り返す入居者のアパート強制退去方法について分かりやすく解説します。...

人生100年時代の到来により、高齢者の孤独死を見逃すことはできません。孤独死は、家主側も無視できない問題ですが、このような事故が発生したときに補償対象してもらえる孤独死保険が注目を集めています。この記事では、孤独死保険の魅力について解説します。...

資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...

建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...

不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...

賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

マンションを購入して不動産投資を始めても、空室期間が長くなり、理想通りの家賃収入が得られないと悩む方も少なくありません。このような原因を招くのは、何故なのでしょうか？この記事では、マンションの入居率の低下を招く原因と対策方法について解説します。...