相続について学ぶ

公務員は副業禁止となっていますが、一定範囲の不動産投資は副業に該当しません。また、不動産投資ローンの融資が受けやすいというメリットもあります。この記事では、公務員におすすめの不動産投資について分かりやすく解説します。...

少子高齢化に伴い、空き家問題が深刻化しています。実家の相続に関して話し合う機会を設けなかったために、長期空き家予備軍の物件が増えているのです。このような物件は、賃貸にすべきでしょうか？売却すべきでしょうか？この記事では、活用方法について分かりやすく解説します。...

「住まない実家」が増え、空き家問題は深刻化の一途。そこで、行政は特定空き家の認定を始め、該当する空き家に関しては勧告や命令などが行えるようになり、従わない所有者には罰金も科せられるようになりました。そのため、空き家所有者は、特定空き家の認定基準と対策方法を覚えておきましょう。...

安心できる老後の暮らしを求めて、不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、誰でも簡単に賃貸経営で儲けられるわけではありません。思わぬ落とし穴に落ちて、経営破綻になる人もいるため注意しましょう。ここでは、賃貸経営で良くある落とし穴をご紹介します。...

高利回りを実現できる中古物件（空き家）の戸建て投資が人気を集めています。どのような方法で、どれぐらいの利回りを実現するのでしょうか？この記事では、戸建て投資が人気を集める理由と近年、特に人気を集めている空き家投資について分かりやすく解説します。...

相続税対策の一つとして、現金で不動産購入する方法があります。現金を不動産に換えることで大きな節税効果が見込めるのですが、それは何故なのでしょうか？ここでは、相続税対策で知っておきたい現金を不動産にすることによる節税効果について解説します。...

遺産分割をすることになり「遺産相続で揉めるありがちなパターンって何？」と気になる方もいるでしょう。トラブル事例や解決策を把握しておくことで、未然にトラブルを防止することができます。ここでは、揉める不動産相続のトラブル解決事例をご紹介します。...

早い段階で相続対策を考えておくと、より良い計画を立てることができます。その際に役に立つのが相続セミナーです。しかし、受講する際は正しい選び方でセミナーを選ばなければ有意義な時間は過ごせません。そのため、この記事では相続セミナーの選び方についてご説明します。...

相続や贈与をする上で、対象の宅地の価格を調べなければいけません。この価格を計算する際に使用するのが路線価図です。この記事では、路線価図の見方と計算方法について分かりやすく解説します。ぜひ、路線価図の計算をしたいと思っている方は、参考にしてみてください。...

退職金は、どのように活用すれば良いのでしょうか？その1つの候補として上がるのが、不動産投資です。この記事では、退職金で不動産投資を始める価値はあるのか、実践者の声を紹介します。...

土地活用の中でも、初期費用が安く抑えられる駐車場経営は、儲けられるのでしょうか？不動産所得のように安定した不労所得が得られるのでしょうか？この記事では、駐車場経営のメリット・デメリットについて解説します。...

田舎の土地活用は難しいと言われています。しかし、ポイントを押さえておけば、田舎の土地でも高い利回りを実現することが可能です。この記事では、活用が難しいと言われている田舎の土地活用のおすすめの方法をご紹介します。...

土地を所有していて土地活用に悩んでいる方は多いです。駐車場経営は、初期費用を安く抑えられるのでお手軽な土地活用として人気ですが、どのような人が経営をしているのでしょうか？ここでは、駐車場経営が向いている人について解説します。...

人生100年時代の到来を見据えて、不労収入を得ようと不動産投資を始めるサラリーマンが増えました。他の副業と比較すると、不動産投資運用を不動産会社に任せることもできて本業に支障が出ないことが人気を集めている理由です。 しかし、区分マンションやアパートなどの賃貸経営は、ローリスク・ローリターンで高い利回りを得ることはできま...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...

両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

不動産投資事業を行う場合、法人として事業を行う方が良いこともあります。そのような場合に、資産管理法人を設立する場合がありますが、公務員の方も副業がバレずに法人設立できるのでしょうか？ここでは、公務員の方が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイントについて解説します。...

不動産投資を始める場合に覚えておきたいのが「一物四価」です。一物四価を押さえておけば、適正価格で不動産売買が行えたり、相続税や固定資産税の計算ができるようになります。そのため、一物四価について正しく理解をしておきましょう。...

不動産鑑定士に不動産評価額を試算してもらうことができますが、どのような場面で依頼するべきなのでしょうか？依頼するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？ここでは、鑑定をするべきシーンについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...