不動産投資をはじめる 資産管理会社はメリットだらけ！？節税と相続対策に効果大 2021年4月1日 日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...
土地活用 一筆の土地とは？読み方と意味を解説。よくある質問にも回答します 2021年4月1日 一筆の土地と耳にしたことがあるかと思いますが、なぜ、土地を一筆と数えるのでしょうか？また、不動産登記に関する基礎知識も身に付けておいた方が良いでしょう。この記事では、不動産登記における土地の数え方などの基礎知識について分かりやすく解説します。...
アパート経営を始める 家賃滞納者への督促方法や滞納リスクの対策法【督促状例文あり】 2021年4月1日 不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 新築プレミアムについて理解しよう 2021年4月1日 投資物件を購入する場合、新築を購入すべきか？中古を購入すべきか？で悩んでしまうこともあるはずです。しかし、新築を購入する場合は、新築プレミアム分を考慮して投資すべきかを判断しなければいけません。ここでは、新築プレミアムについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 自己資金運用利回りCCRとは？不動産投資の専門用語を解説 2021年4月1日 自己資金利回り（CCR：Cash on Cash Return）は、不動産投資の効率性を判断するために重要な指標です。不動産投資を成功させる上で自己資金利回りについて正しく理解を深めましょう。この記事では、自己資金利回りについて解説します。...
土地活用 土地の相続をしたら検討すべきこと 2021年4月1日 両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...
不動産投資をはじめる 不動産ファンドの仕組みと、メリット・デメリットを紹介 2021年4月1日 不動産投資も少額から始められるようになりました。その際に、覚えておきたいのが不動産投資ファンドです。不動産投資ファンドとは、どのようなものなのでしょうか？この記事では、不動産投資ファンドのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...
アパート経営を始める 家賃保証会社のサービス内容は？利用するメリットとは 2021年4月1日 賃貸物件に家賃保証会社の利用が条件として定められていることが増えましたが、家賃保証会社のサービスとはどのようなものなのでしょうか？この記事では、家賃保証会社を利用するメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...
マンション経営 ワンルームマンション規制とは？不動産投資で知っておきたい専門用語 2021年4月1日 東京23区の自治体は、世帯者に多く街に住んでもらいたいため、ワンルームマンション規制がかけられています。ワンルームマンションを建てるには一定の基準が設けられているのです。この記事では、ワンルームマンション規制を逆手に取った不動産投資方法をご紹介します。...
不動産投資をはじめる 公務員が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイント 2021年4月1日 不動産投資事業を行う場合、法人として事業を行う方が良いこともあります。そのような場合に、資産管理法人を設立する場合がありますが、公務員の方も副業がバレずに法人設立できるのでしょうか？ここでは、公務員の方が資産管理法人を設立する場合の注意点とポイントについて解説します。...
不動産投資をはじめる 早期退職をするためには何を準備すれば良い？ 2021年4月1日 早期退職制度が設けられている企業が増えています。この制度を上手に活用すれば、通常よりも割増の退職金が受け取れますが、注意点もあるので気を付けましょう。ここでは、早期退職するために準備しておくべきことについて分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 主婦も学生も必見！あなたにおすすめの不労所得の方法とは？ 2021年4月1日 老後の生活に不安を感じて、不労所得を計画し出すサラリーマンが増えています。不労所得は、株式投資・不動産投資・ポイント投資・印税収入・広告収入などがあるため、種類や仕組みについて理解を深めましょう。ここでは、不労所得について分かりやすく解説します。...
不動産投資をはじめる 1法人1物件スキームとは？勧められたら断るべき理由を解説 2021年4月1日 1法人1物件スキームで投資物件を購入するとペナルティが発生する恐れがあるので注意しなければいけません。そもそも、どのようなスキームなのでしょうか？この記事では、1法人1物件スキームのメリット・デメリットをご紹介します。...
不動産投資をはじめる 一物四価(いちぶつよんか)とは？覚えておきたい不動産用語 2021年4月1日 不動産投資を始める場合に覚えておきたいのが「一物四価」です。一物四価を押さえておけば、適正価格で不動産売買が行えたり、相続税や固定資産税の計算ができるようになります。そのため、一物四価について正しく理解をしておきましょう。...
不動産投資をはじめる レントロールとは？投資すべき物件かを正しく読み取るポイント 2021年4月1日 投資すべき物件かを見極める際に役立つ資料がレントロールです。レントロールには、どのような内容が記載されているのでしょうか？この記事では、レントロールの見方について分かりやすく解説します。...
不動産売却 不動産会社の大手ってどこ？不動産売却を依頼するならここ5選 2021年4月1日 不動産投資で儲けるためには、出口戦略についても考えていかなければいけません。希望する価格・タイミングで不動産売却するために、販路を豊富に持っている大手不動産仲介会社を利用しましょう。この記事では、おすすめの大手不動産仲介会社をご紹介します。...
不動産投資をはじめる いくら必要？不動産投資の頭金の作り方 2021年4月1日 不動産投資を始める上で気になるのが、頭金ではないでしょうか？頭金をいくら用意すべきなのかを気にしている方は多いです。実際に、いくら用意すれば良いのでしょうか？どのように作ればいいのでしょうか？この記事では、不動産投資の頭金の作り方をご紹介します。...
不動産投資をはじめる しつこい！不動産投資の訪問営業の手口と対処法 2021年4月1日 不動産投資営業訪問は、しつこくて断れない人もいるかもしれません。そのような人の弱みに付け込む悪質業者も存在するので注意してください。投資物件の購入金額が大きいため、このようなトラブルに巻き込まれないためにも、対処法について理解を深めておきましょう。...
不動産投資をはじめる ［不動産投資の種類一覧］あなたに向いている投資方法とは 2021年4月1日 不動産投資には、さまざまな方法があります。不動産投資を始める場合は多額の資金を要するため、選択肢を知らずに始めても失敗するリスクが高まります。それぞれの投資方法の良い点、良くない点を把握した上で決断をしましょう。この記事では、各不動産投資の良い点、リスクとなる点について分かりやすく解説します。...
アパート経営を始める マンションの入居率の低下を招く原因は？空室対策の方法もご紹介 2021年4月1日 マンションを購入して不動産投資を始めても、空室期間が長くなり、理想通りの家賃収入が得られないと悩む方も少なくありません。このような原因を招くのは、何故なのでしょうか？この記事では、マンションの入居率の低下を招く原因と対策方法について解説します。...
