不動産投資をはじめる

リノベーションすれば建物の資産価値を高めることができて賃料を高く設定できたり、入居者募集が安易になり、空室対策ができます。しかし、どのような物件でもという訳ではありません。中古物件を購入して不動産投資を始めようと思っている方は、リノベーションで投資効率を上げる際のポイントと注意点を押さえましょう。...

人生100年時代の到来により、高齢者の孤独死を見逃すことはできません。孤独死は、家主側も無視できない問題ですが、このような事故が発生したときに補償対象してもらえる孤独死保険が注目を集めています。この記事では、孤独死保険の魅力について解説します。...

賃貸経営の中でも、中古戸建てをリフォームして家賃収入を得る方法が人気を集めています。どのような物件を購入するかで利回りは変動しますが、高利回りも実現できるからです。ここでは、中古戸建てをリフォームして家賃収入を得る方法について解説します。...

人生100年時代の到来を見据えて、不労収入を得ようと不動産投資を始めるサラリーマンが増えました。他の副業と比較すると、不動産投資運用を不動産会社に任せることもできて本業に支障が出ないことが人気を集めている理由です。 しかし、区分マンションやアパートなどの賃貸経営は、ローリスク・ローリターンで高い利回りを得ることはできま...

不動産に関する高度な知識を持っていることを証明してくれる不動産コンサルティング技能試験が注目を集めています。不動産投資を始める方は、不動産会社選びに細心の注意を払わなければいけません。そのため、不動産コンサルティング技能試験について把握しておきましょう。...

土地を所有していて土地活用に悩んでいる方は多いです。駐車場経営は、初期費用を安く抑えられるのでお手軽な土地活用として人気ですが、どのような人が経営をしているのでしょうか？ここでは、駐車場経営が向いている人について解説します。...

不動産投資で高利回りを実現する成功の秘訣は、掘り出し物件を探すことです。指値の交渉が成立しやすい物件を購入すれば、通常よりも高い利回りが実現できます。実際にどのように探せば良いのでしょうか？この記事では、掘り出し物件の探し方について紹介します。...

不動産投資方法として、区分マンションや一棟アパートなどがありますが、賃貸併用住宅という選択肢もあります。家賃収入で住宅ローン返済できるのが魅力ですが、注意点はないのでしょうか？この記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

居住用住宅の不動産投資よりも高利回りが得られるテナントの不動産投資に興味を持つサラリーマンが増えています。実際のところ、高利回りを得ることができるのでしょうか？この記事では、テナントを不動産投資で選ぶメリット・デメリットについてご紹介します。...

不動産投資の運営を管理会社に委託する際に「プロパティマネジメント」という言葉を聞く機会が増えてきました。プロパティマネジメントとは何なのでしょうか？この記事では、不動産投資を成功させる上で押さえたいプロパティマネジメントについて解説します。...

投資に興味を持っても「お金が貯まってないから」などの理由で、実践には移さない人がほとんどですが、実は、投資を始めるのに最適な時期や年齢などはありません。基本的には「思い立ったが吉日」で、投資やってみたいかもと思ったらすぐに始めることをおすすめします。今回は投資を始める時期についてよくある誤解を解説します。...

不動産業界の大敵である地面師をご存知でしょうか？積水ハウスが63億円を騙し取られた事件で、その名が全国的に有名になりました。本記事では地面師の悪質な手口を解説し、被害に遭わないための対策方法についてもお教えします。不動産投資に関わる方は必見です。...

罹災証明書（りさいしょうめいしょ）とは、火災や自然災害によって建物が損壊する被害を受けたときに発行される書類です。この記事では、罹災証明書に関する基礎知識、どうやって申請するのかなどを解説していきます。税金の減免や損害保険の保険金請求に使えるので、覚えておきましょう。...

生涯所得と生涯支出を比べたとき、生涯支出の方が多くなってしまう人が大勢います。そうならないためには、定年を迎える前にしっかりとお金の準備をしておく必要があります。この記事では、平均の生涯所得と生涯支出を見比べ、現役時代に用意するべき金額を考えていきます。さらにお金を用意する方法も解説します。...

「不動産投資で法人化した方が良い」と聞いたことがある人もいますが、何故なのでしょうか？個人事業主と法人の2つの違いは良く理解しておきましょう。この記事では、不動産投資で法人化するメリット・デメリットについて解説します。...

テナント経営する場合は、スケルトン物件・居抜き物件で貸し出す2種類の方法があります。近頃は、居抜き物件が人気を集めていますが、どのような特徴があるのでしょうか？この記事では、居抜き物件のメリット・デメリットについて解説します。...

2018年に世間を騒がせた「かぼちゃの馬車」の事件は、大勢の不動産投資家が1億円もの負債を背負い自己破産した問題です。サブリースを悪用した詐欺のような事件で、現在でも報道されない小規模な詐欺が起こっているのも事実です。この記事ではかぼちゃの馬車の事件の全体像をお伝えするとともに、被害に遭わないための対策を紹介します。...

田舎の土地活用は難しいと言われています。しかし、ポイントを押さえておけば、田舎の土地でも高い利回りを実現することが可能です。この記事では、活用が難しいと言われている田舎の土地活用のおすすめの方法をご紹介します。...

悪質不動産会社の不動産投資の電話勧誘による詐欺被害件数が増えています。平均被害総額も、2,776万円と高額な金額です。このような被害に巻き込まれないためには、どうすれば良いのでしょうか？ここでは、悪質不動産会社の電話勧誘の撃退方法について解説します。...

中古マンション投資は、安い価格で物件が購入できるとして人気を集めています。しかし、注意しなければ、不動産投資は失敗に終わってしまいかねません。そのため、中古マンション投資を始める際に発生する5つのリスクと注意点について学習しておきましょう。...