不動産投資をはじめる

公売物件は競売物件と同様で、一般的な不動産価格よりも安い金額で販売されていることが多いです。お買い得な物件ですが、購入する際に注意点はあるのでしょうか？ここでは、公売物件のメリット・デメリットについて解説します。...

新型コロナウイルスで日本経済が停滞しており、安定した家賃収入を得る目的で不動産投資が注目を浴びています。その中でも、ボロ戸建投資が人気ですが、何故なのでしょうか？この記事では、ボロ戸建投資のメリット・デメリットについて解説します。...

不労所得には、さまざまな種類がありますが、その中でおすすめなのが「不動産投資」です。大家になると、どのようなメリットが得られるのでしょうか？実際に、どのような流れで大家になるのでしょう？ここでは、不労所得を得たいなら大家になるのをおすすめする理由について解説します。...

将来を見据えると「賃貸」「不動産購入」どちらが良いか悩んでしまうかもしれません。そのような悩みを抱えたときに「ヤドカリ投資法」の選択肢もあると理解しておくと視野が広がります。ここでは、ヤドカリ投資法について分かりやすく解説します。...

新型コロナウイルスの影響で日常生活や経済に大きな影響が出ており、経済基盤に不安を覚えるサラリーマンが増えています。しかし。不動産収入を得ているサラリーマンは経済基盤が安定しており心にゆとりがあると取材陣は感じた模様。ここでは、コロナ禍でおすすめの不動産投資方法についてご紹介します。...

不動産鑑定士に不動産評価額を試算してもらうことができますが、どのような場面で依頼するべきなのでしょうか？依頼するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？ここでは、鑑定をするべきシーンについて分かりやすく解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

大ヒットベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」をご存知ですか？不動産投資を始める方は、ぜひ読んで欲しい書籍です。この記事では、「金持ち父さん貧乏父さん」の書籍の要約をご紹介します。ぜひ、投資に興味がある方は読んでみてください。...

物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となったため、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須になりました。この記事では、災害リスクと資産価値の関係性の解説と、投資物件を選ぶ時のハザードマップの活用方法をお教えします。適切な物件選びの知識を身につけることができます。...

アパート経営に興味があり「始めてみたい」という方でも、大家さんの仕事内容が分からず不安に思っている方は多いです。もしも自分に難しいと分かれば、別の投資物件を検討する必要があります。そこで今回は、大家の仕事内容を解説していきます。物件を購入する前に必ず読んで確認してください。...

収入の柱を増やしたい、不労所得を得ようと考えるサラリーマンが増えています。この記事では、不動産投資、株式、ソーシャルレンディングなど全13種類の不労所得を紹介します。種類別に、「始めやすさ」と「得られる利益の大きさ」がわかるので、自分が始めたい不労所得を選べるようになります。...

医療の発達に伴って、人生100年時代を迎えています。長生きするほど、医療費や介護費も必要になるため老後破綻を招いてしまいがちです。老後破綻を回避するためには、どうすれば良いのでしょうか？ここでは、老後破綻の原因と対策方法についてご紹介します。...

空き家は安く購入できるため、ボロ家をセルフリノベーションして不動産投資に回す方が増えています。実際にボロ家のセルフリノベーションは、どこまで行えるのでしょうか？ここでは、セルフリノベーションの難易度と予算についてご紹介します。高利回りが狙える空き家投資の第一歩となる部分を見ていきましょう。...

賃貸管理会社とトラブルになり、委託先を変更せざる得ない状況に陥る不動産オーナーは珍しくありません。しかし、衝動的に変更するのは良い選択ではありません。本記事で他のオーナーがどのような場合に賃貸管理会社を変更しているのか、実際の変更手続き、変更するときの注意点を確認していきましょう。...

不動産仲介会社に入居者募集業務を依頼することができますが、賃貸物件を所有している大家自身による入居者直接募集も行えます。大家による直接募集を行うと、どのようなメリットが得られるのでしょうか？また、直接募集はどのように行うのでしょうか？ここでは、大家による直接募集について解説します。...

新型コロナウイルスで、さまざまな業界が大打撃を受けていますが、不動産投資家は影響を受けているのでしょうか？実は、不動産投資は不況に強い投資方法なのです。ここでは、コロナ不況に強い「不動産投資」の魅力について解説します。...

契約更新日で更新料減額請求に頭を悩ます不動産オーナーがいます。計画通りの収益が得られなければ、賃貸経営が失敗に終わってしまうこともあります。どうすれば良いのでしょうか？ここでは、不動産オーナーを悩ます更新料減額請求の適切な対処法をご紹介します。...

不動産投資物件の中には、オーナーチェンジ物件も存在します。オーナーチェンジ物件とは、どのような投資物件のことをいうのでしょうか？この記事では、不動産投資を行う上で知っておきたいオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

中古物件は、良い立地に物件が建っているケースが多いため、不動産投資に最適です。中古物件をリフォームして投資を始める人は多いですが、リフォームローンの金利が気になる人もいるでしょう。この記事では、ローンの金利の平均相場やお得に借りる方法をご紹介します。...

イールドギャップとは、不動産投資の利回りから、ローン金利を差し引いて求めたものをいいます。この記事では、不動産投資で活用するイールドギャップについて解説します。イールドギャップの値は、投資判断基準に活用されるため、正しく計算できるようになっておきましょう。...

減価償却は不動産投資で高い節税効果を発揮するため、必ず覚えておきましょう。そもそも減価償却とは何なのでしょうか？減価償却のメリットやデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？ここでは、不動産投資で覚えたい減価償却について分かりやすく解説します。...