不動産投資をはじめる

不動産投資も少額から始められるようになりました。その際に、覚えておきたいのが不動産投資ファンドです。不動産投資ファンドとは、どのようなものなのでしょうか？この記事では、不動産投資ファンドのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。...

両親から土地を相続した方は、売却するか土地活用するかを早期に検討することが大切です。早期に検討しなければ、高い税金を納めなくてはいけません。この記事では、土地を相続した場合に検討したいことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。...

自己資金利回り（CCR：Cash on Cash Return）は、不動産投資の効率性を判断するために重要な指標です。不動産投資を成功させる上で自己資金利回りについて正しく理解を深めましょう。この記事では、自己資金利回りについて解説します。...

投資物件を購入する場合、新築を購入すべきか？中古を購入すべきか？で悩んでしまうこともあるはずです。しかし、新築を購入する場合は、新築プレミアム分を考慮して投資すべきかを判断しなければいけません。ここでは、新築プレミアムについて分かりやすく解説します。...

高利回りを実現できる中古物件（空き家）の戸建て投資が人気を集めています。どのような方法で、どれぐらいの利回りを実現するのでしょうか？この記事では、戸建て投資が人気を集める理由と近年、特に人気を集めている空き家投資について分かりやすく解説します。...

中古物件を購入して賃貸物件と貸し出す場合は、どのような工事をすれば良いのでしょうか？リフォームとリノベーションの双方にメリット・デメリットがあるため、それぞれの工事内容について理解を深めましょう。この記事では、リフォームとリノベーションの違いについて分かりやすく解説します。...

少子高齢化に伴い、空き家問題が深刻化しています。実家の相続に関して話し合う機会を設けなかったために、長期空き家予備軍の物件が増えているのです。このような物件は、賃貸にすべきでしょうか？売却すべきでしょうか？この記事では、活用方法について分かりやすく解説します。...

不動産投資では、家賃滞納リスクを避けて通ることはできません。安定的に家賃収入を得なければ、不動産投資事業は上手くいきません。しかし、対策は打つことができます。実際に、どうすれば良いのでしょうか？今回は、家賃滞納に関する基礎知識について分かりやすく解説します。...

一筆の土地と耳にしたことがあるかと思いますが、なぜ、土地を一筆と数えるのでしょうか？また、不動産登記に関する基礎知識も身に付けておいた方が良いでしょう。この記事では、不動産登記における土地の数え方などの基礎知識について分かりやすく解説します。...

日本の相続税の税率は、他の国と比較しても高いです。しかし、事前に対策を取っておけば節税対策を行いつつ、大切な不動産や有価証券などの資産を残すことが可能です。その対策として、おすすめの方法が資産管理会社の設立です。今回は、資産管理会社のメリットと設立方法について解説します。...

不動産投資で月100万・年1,200万円を稼ぐ山田隆夫さんの不動産投資術に注目が集まっています。果たして、山田隆夫さんの不動産投資方法とは、どのようなものなのでしょうか？どここでは、山田隆夫さんが不動産投資で成功した秘訣をご紹介します。...

歴史的な低水準の金利を記録しているため、アパートローンの借り換えを検討している方もいるでしょう。実際に、ローンを借り換えると返済額は安くなるのでしょうか？デメリットはないのでしょうか？ここでは、アパートローンの借り換えについて分かりやすく解説します。...

木造住宅の耐用年数は「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的耐用年数」「期待耐用年数」の4つがあります。これらの耐用年数について理解を深めておけば、不動産投資を有利に行うことができます。この記事では、木造住宅の耐用年数についてご紹介します。...

不動産仲介会社の片手取引と両手取引に触れながら注意点について分かりやすく解説します。ぜひ、不動産売却を検討している方は、この記事をご覧ください。...

建物の資産価値について理解を深めるためにも、木造・鉄骨造・コンクリート造の法定耐用年数や建物自体の耐用年数について理解を深めましょう。今回は、鉄骨造の建物の耐用年数について分かりやすく解説します。...

安定した家賃収入が得られるマンションオーナーになる人が増えています。しかし、マンション経営を始めれば、必ず家賃収入が得られるわけではありません。マンション経営にもリスクがあります。そのため、マンションオーナーに降りかかるリスクについて把握しておきましょう。...

1960年から1980年にかけて原野商法の被害が続出しました。当時の被害者情報はリスト化されており、そのリスト情報で二次被害の詐欺が横行しています。詐欺被害に巻き込まれないために、詐欺手口について理解を深めておきましょう。ここでは、原野商法の二次被害について解説します。...

中古の戸建て投資を始めるには、物件購入費用だけではなくてリフォーム・リノベーション費用も捻出しなければいけません。この費用はいくらかかるのでしょうか？ここでは、戸建て投資にかかるリフォーム・リノベーション費用について解説します。...

人が住まなくなった古民家を住宅・賃貸・宿泊施設などに再利用したいと思うこともあるでしょう。その際に、気になることは古民家のリノベーション費用です。この記事では、古民家のリノベーション費用の相場について解説します。ぜひ、参考にしてみてください。...

資産総額10億円以上のメガ大家に憧れている投資家も多くいると思います。メガ大家については、正しく実態を理解しておかなければ、メガ大家が主催する悪徳セミナーで騙されてしまうかもしれません。今回はメガ大家について理解を深めましょう。この記事では、メガ大家の実態について分かりやすく解説します。...